Melhores moradias à venda em Sines

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Sines são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €420.000 (3.652 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 180 m² por €410.540 (2.281 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Oliveira (Predimed - Vasco da Gama); 3.º Moradia T3 de 232 m² por €625.000 (2.694 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por B Palmeira Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €745.000, ou 5.195 €/m² (metade dos anúncios entre 3.888 e 6.450 €/m²), em 76 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (41), Casa Yes (34), OLX (32), Imovirtual (29), CustoJusto (10), Predimed (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €360.000 (menos 12%); Moradia T4 a €1.840.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.195 €/m² em Sines). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.