Melhores apartamentos T5+ à venda em Agualva

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Agualva são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 137 m² por €355.000 (2.591 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Joaodiogopcp; 2.º Apartamento T5 de 216 m² por €585.000 (2.708 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Atlantic Life. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €485.000, ou 2.591 €/m² (metade dos anúncios entre 1.990 e 2.650 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

OLX (3), Imovirtual (2), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €585.000 (menos 4%); Apartamento T6+ a €485.000 (menos 19%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.591 €/m² em Agualva). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.