Apartamento T3 à venda em Algueirão-Mem Martins, Sintra

46% abaixo da zona

1.656 €/m² face à mediana de 3.078 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Apartamento T3 em Algueirão Mem Martins com contrato de arrendamento e rentabilidade de 7%.  (Leiam o descritivo até o final) Por não possuir ainda a licença de habitação, a venda somente poderá ser concluída através de pronto pagamento e às normas do Simplex. Excelente oportunidade de investimento em zona consolidada de Algueirão-Mem Martins, com rendimento já em curso através de contrato de arrendamento ativo.  O apartamento apresenta áreas amplas e bem distribuídas, sendo composto por três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa.  A sala é generosa e com boa luminosidade, proporcionando um ambiente confortável e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada, garantindo praticidade no dia a dia.  Inserido em prédio com dois elevadores, o imóvel oferece comodidade e acessibilidade. Localização estratégica, próxima de comércio, transportes, escolas e serviços, numa zona tranquila e com boa exposição solar — características que reforçam a sua atratividade no mercado de arrendamento.  Ótimo estado de conservação. Nota relevante: O imóvel não dispõe de licença de utilização, e sua afetação é serviços (escritório). Eventual alteração de utilização e respetivo licenciamento habitacional deverão ser tratados pelo futuro proprietário junto das entidades competentes. Situação já refletida no valor de venda, pois encontra-se abaixo do preço de mercado, representando uma oportunidade interessante para investidores.  Por ainda não ter licença de habitação, a venda deverá ser realizada através de recursos próprios. Ideal para quem procura rendimento imediato aliado a potencial de valorização. Agende ja sua visita  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.