Moradia T3 à venda em Belas, Sintra

12% abaixo da zona

3.900 €/m² face à mediana de 4.426 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia + Anexo | Terreno de 1.098 m² | Projeto de Reabilitação Incluído | Belas Moradia inserida num terreno com 1.098 m², em Belas, composta por habitação principal e dependência/anexo, com projeto de arquitetura e projeto de execução incluídos no valor de venda. Uma propriedade com grande potencial de reabilitação, onde foi já estudada a transformação da construção existente numa moradia T4 contemporânea, com piscina e amplas áreas exteriores, permitindo ao futuro proprietário visualizar desde já uma possível solução para a valorização de todo o espaço. A construção existente dispõe de 103,5 m² de área bruta de construção, encontrando-se implantada num lote com uma ampla zona exterior, que permite criar diferentes ambientes de jardim, lazer e convívio. A propriedade inclui ainda uma dependência/anexo com duas divisões, oferecendo espaço adicional e potencial para integração numa futura solução de reabilitação, de acordo com as necessidades do proprietário e a regulamentação aplicável. CONSTRUÇÃO ANTERIOR A 1951 A construção é anterior a 1951, situação comprovada por certidão emitida pela Câmara Municipal de Sintra, encontrando-se dispensada de Licença de Utilização. A respetiva documentação encontra-se disponível para consulta pelos interessados. PROJETO DE REABILITAÇÃO INCLUÍDO O valor de venda inclui o estudo/projeto de arquitetura desenvolvido para a reabilitação do imóvel, bem como o respetivo projeto de execução. A solução arquitetónica apresentada nas imagens permite visualizar o potencial de transformação da propriedade numa moradia T4 de linguagem contemporânea, privilegiando a relação entre os espaços interiores e exteriores e contemplando uma solução com piscina, jardim e zonas de lazer. Importante: o projeto apresentado constitui um estudo de reabilitação e não corresponde a um projeto aprovado ou destinado a licenciamento municipal. As imagens 3D apresentadas no anúncio são representações da solução arquitetónica estudada e não correspondem ao estado atual do imóvel. LOCALIZAÇÃO Localizada numa zona residencial tranquila de Belas, concelho de Sintra, a propriedade beneficia de um terreno de dimensão pouco comum e de proximidade aos principais acessos rodoviários da região, permitindo uma ligação conveniente a Lisboa e às restantes zonas da Grande Lisboa. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, escolas e outras infraestruturas necessárias ao dia a dia. No terreno contíguo encontra-se previsto um novo empreendimento residencial, contribuindo para o processo de desenvolvimento da envolvente. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Terreno com 1.098 m² • Moradia principal • Dependência/anexo com 2 divisões • 103,5 m² de área bruta de construção existente • Construção anterior a 1951 • Certidão emitida pela Câmara Municipal de Sintra • Dispensa de Licença de Utilização • Estudo de transformação numa moradia T4 • Projeto de arquitetura incluído • Projeto de execução incluído • Solução estudada com piscina, jardim e amplas zonas exteriores • Zona residencial de Belas • Bons acessos à Grande Lisboa O imóvel é vendido no estado atual, juntamente com os elementos do projeto de reabilitação acima descritos. Venda direta pelo proprietário.