Melhores apartamentos à venda em Colares

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Colares são hoje: 1.º Apartamento T4 de 193 m² por €475.000 (2.461 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por João Pedro (Charib Imobiliária Home); 2.º Apartamento T5 de 311 m² por €790.000 (2.540 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Pool & Grass. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €495.000, ou 3.884 €/m² (metade dos anúncios entre 3.249 e 5.297 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (4), Casa Yes (4), OLX (4), KW (2), Casa SAPO (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €380.000 (menos 3%); Apartamento T4 a €659.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.884 €/m² em Colares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.