Moradia T2 à venda em Colares, Sintra

30% abaixo da zona

4.500 €/m² face à mediana de 6.414 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este exclusivo andar de moradia, totalmente renovado, composto por um T2 e um Anexo T1 independente, situado na pitoresca aldeia do Penedo, em Colares, uma das zonas mais exclusivas, tranquilas e preservadas da Serra de Sintra. O Penedo distingue-se pelo seu ambiente único e reservado, proporcionando uma vivência que se assemelha à de um verdadeiro 'Condomínio-Aldeia', onde a exclusividade, a privacidade e a segurança se conjugam com a beleza natural envolvente. Situado entre a Serra de Sintra e o Atlântico, rodeado por uma paisagem natural única, onde predominam a tranquilidade, a história e a autenticidade da Serra de Sintra, encontra-se a poucos minutos da Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande e do Cabo da Roca. Beneficia ainda da proximidade ao tradicional Restaurante 'Refúgio do Ciclista', um dos espaços mais conhecidos e apreciados da região, bem como do centro histórico de Sintra. Lisboa fica a cerca de 35 minutos. Com uma área bruta de 130 m², o imóvel é composto por uma habitação principal T2 (80 m²) e um Anexo T1 independente (50 m²), ambos com entradas totalmente autónomas. A configuração independente das duas unidades torna este imóvel particularmente versátil, permitindo conciliar habitação própria com rentabilização, alojamento local ou uma solução ideal para famílias multigeracionais. Este imóvel corresponde a uma fração autónoma (andar de moradia), composta por um T2 e um Anexo T1 independente, ambos localizados ao nível do rés do chão, com entradas e espaços exteriores de utilização exclusiva. O primeiro piso da moradia constitui uma fração autónoma distinta, pertencente a outro proprietário, dispondo igualmente de acesso totalmente independente e de uma área exterior exclusiva, garantindo a privacidade de ambas as habitações. A independência entre ambas as unidades permite uma utilização flexível, adaptando-se a diferentes estilos de vida e objetivos de investimento. Distribuição do Imóvel: T2 Principal - 80 m² Localizado ao nível do rés do chão, o T2 distribui-se da seguinte forma: Entrada com acesso às zonas exteriores e estacionamento com capacidade para dois veículos automóveis Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool e placa Candy Dois quartos (10,50 m² e 9,28 m²), um deles equipado com roupeiro embutido, beneficiando ambos de acesso direto e funcional à casa de banho Casa de banho espaçosa, com janela para o exterior e base de duche Espaço dedicado para lavandaria, equipado com termoacumulador Bosch Anexo T1 Independente - 50 m² Também localizado ao nível do rés do chão, o Anexo T1 é composto por: Entrada totalmente independente Sala e cozinha em open space, amplas e totalmente equipadas Quarto espaçoso com 13,89 m² Espaço para closet Casa de banho com base de duche e ventilação mecânica Terraço privativo Terraço panorâmico com vista desafogada sobre o mar e a Serra de Sintra Conforto, Eficiência Energética e Qualidade Construtiva Este imóvel foi alvo de uma intervenção profunda com foco na melhoria do conforto habitacional, da eficiência energética e da qualidade construtiva. Entre os principais melhoramentos destacam-se: Reforço do isolamento térmico através da aplicação de lã de rocha e sistema Capoto (ETICS) Instalação de caixilharia em PVC rígido Tripla Qualidade S II A, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico Implementação de um sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), uma das soluções com maior impacto no conforto da habitação. Este sistema assegura uma renovação contínua do ar interior, contribuindo significativamente para o controlo da humidade e da condensação durante o inverno e proporcionando maior conforto e melhor qualidade do ar ao longo de todo o ano Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, permitindo futura climatização com elevada eficiência Áreas Exteriores Área exterior de lazer com churrasqueira/barbecue Terraços exteriores, incluindo um terraço panorâmico com vista mar e Serra de Sintra Duas áreas de arrumação, incluindo uma preparada para zona de lavandaria de apoio ao Anexo T1 Cave adicional com potencial para garrafeira, arrecadação ou espaço de armazenamento complementar Com duas habitações independentes, espaços exteriores exclusivos e vista sobre o mar e a Serra de Sintra, este imóvel oferece uma combinação rara de privacidade, versatilidade e potencial de valorização. Localização e Zona Envolvente Viver no Penedo é desfrutar de um ambiente único, onde a tranquilidade da Serra de Sintra se alia à proximidade do Atlântico e às mais emblemáticas praias da região. A envolvência natural e o património histórico fazem desta localização uma escolha privilegiada para residência permanente, casa de férias ou investimento. O Anexo T1 independente constitui igualmente uma excelente oportu