Apartamento T2 à venda em Queluz e Belas, Sintra

5% acima da zona

4.167 €/m² face à mediana de 3.953 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

VISITAS: Dias 24, 25 e 31 de outubro e 1 de novembro. Apartamento T2 em Queluz, remodelado em 2019, em muito bom estado de conservação e com cozinha totalmente equipada. Fica a 5 minutos da estação de Queluz-Belas. São 63 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. Os dois quartos têm roupeiro embutido e um deles tem ainda varanda fechada, com cerca de 3 m², que dá espaço extra para arrumação. A cozinha está totalmente equipada, recebe luz durante toda a manhã e tem espaço para mesa de refeições. Na prática, a sala fica livre para zona de estar. A casa tem orientação nascente e poente. O quarto principal recebe sol de manhã. A sala e o quarto com varanda têm luz natural durante a tarde. A entrada tem porta blindada de segurança. Remodelação de 2019 • Instalação elétrica substituída em toda a casa • Canalização substituída na cozinha e na casa de banho • Pavimentos novos em todas as divisões: cerâmico na cozinha e na casa de banho, flutuante nas restantes divisões • Tetos falsos com focos de luz embutidos • Janelas em PVC com vidro duplo • Pintura integral Equipamento da cozinha • Placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas • Frigorífico • Máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa • Termoacumulador ARISTON de 80 litros, novo (2026) Localização A 5 minutos da estação de Queluz-Belas, na linha de Sintra, com ligação direta a Lisboa. De carro, entra no IC19 no nó junto ao Hospital Amadora-Sintra, já às portas de Lisboa. A fila que vem de Sintra e do Cacém fica para trás! O prédio • Construção de 1982 • Telhado impermeabilizado no verão de 2025 • Todas as fachadas pintadas no verão de 2019 • Condomínio: 20 € mensais • 2.º andar sem elevador Para compradores até 35 anos Se tem até 35 anos e esta for a sua primeira casa, pode comprá-la sem pagar IMT nem Imposto do Selo, porque o preço fica abaixo do limite de isenção total em 2026 (330.539 €). Pode também recorrer à garantia pública do Estado, que permite ao banco financiar até 100%, desde que a escritura seja feita até 31 de dezembro de 2026. Os dois apoios têm requisitos legais e a aprovação do crédito cabe sempre ao banco. Certificado energético: C Marque a sua visita!