Moradia T4 à venda em Queluz e Belas, Sintra

4% abaixo da zona

4.761 €/m² face à mediana de 4.972 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###  Preço base: 757.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026.Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: Avenida Dr. Leão de Oliveira, 11 e 13, 2605-051, Queluz e Belas.   MORADIA T4 | 797.000 € | BELAS Uma moradia verdadeiramente diferenciada, onde história, arquitetura contemporânea, conforto e tecnologia se encontram numa das zonas mais emblemáticas de Belas. Totalmente reconstruída, nova a estrear e em 1.ª utilização, esta moradia T4 combina o carácter de uma construção clássica com soluções contemporâneas, tecnologia e equipamentos de marcas reconhecidas. 🏡 A PROPRIEDADE • Moradia T4• 159 m² • Aproximadamente 20 m² adicionais de área construída, correspondentes essencialmente às escadas, não legalizadas• 30 m² de logradouro privado• Distribuída por 3 pisos• 2 suites• Arquitetura contemporânea• Acabamentos de elevada qualidade• Totalmente reconstruída• Nova a estrear | 1.ª utilização• Elevador com acesso até ao 2.º piso• Lugar de estacionamento privado Nota importante: A área de 159 m² corresponde à área constante na Caderneta Predial. A propriedade dispõe ainda de aproximadamente 20 m² adicionais de área construída, essencialmente correspondentes às escadas, que não se encontram legalizados. Esta informação é disponibilizada de forma transparente para conhecimento dos potenciais compradores. 🛋️ ZONA SOCIAL A zona social destaca-se pela amplitude, elegância e integração entre os diferentes espaços. • Cozinha em Open Space• Placa de indução AEG com exaustor incorporado• Forno e micro-ondas AEG• Sala sofisticada e acolhedora• Lareira Glammfire• TV LG de 65" integrada sobre a lareira• Ar condicionado Midea 🛏️ ÁREA PRIVADA • 4 quartos• 2 suites• Ar condicionado Midea em todos os quartos• Ambientes pensados para garantir conforto e privacidade ⚙️ CONFORTO & TECNOLOGIA • Domótica com sistema de alarme• Elevador com acesso até ao 2.º piso• Ar condicionado Midea• Bomba de calor• 2 painéis solares• Aspiração central• Estores elétricos 🧺 EQUIPAMENTOS • Máquina de lavar roupa LG• Máquina de secar roupa LG• Máquina de lavar loiça LG• Frigorífico americano LG• Frigorífico de vinhos Candy 🌿 EXTERIOR Os 30 m² de logradouro privado proporcionam um espaço exterior ideal para refeições, convívio e lazer. • Churrasqueira• Canteiro com ervas aromáticas• Espaço exterior privado 🚗 ESTACIONAMENTO • Lugar de estacionamento privado• Uma mais-valia numa localização central em Belas ✨ UMA MORADIA COM IDENTIDADE Uma propriedade que combina carácter, design, conforto e tecnologia, numa localização central e histórica como Belas. Com uma área de 159 m² constante na Caderneta Predial, aproximadamente 20 m² adicionais de área construída não legalizada e 30 m² de logradouro privado, esta moradia apresenta uma configuração diferenciada e uma forte componente de conforto e tecnologia. 📩 Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Baltasar Seixas | Crio relações, Acima de Imóveis.