Apartamento T1 à venda em Queluz, Sintra

45% acima da zona

5.244 €/m² face à mediana de 3.612 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

T1 Totalmente Remodelado | Varanda com Vista Panorâmica | A 5 Minutos da Estação de Queluz-Belas | Excelente Oportunidade de Investimento Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e com excelente acessibilidade, esta pode ser a oportunidade ideal. Este acolhedor T1 foi totalmente remodelado em 2023 e apresenta-se em excelente estado de conservação. Destaca-se pela excelente exposição solar Nascente/Poente, varanda com vista desafogada, cozinha mobilada, pavimento flutuante e caixilharia em alumínio com vidros duplos, proporcionando conforto e eficiência para habitação própria ou investimento. A agradável varanda permite desfrutar de abundante luz natural ao longo do dia, enquanto a remodelação recente garante um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de obras. Localização O verdadeiro destaque deste apartamento é a sua localização. Situado em Queluz de Baixo, numa zona residencial cada vez mais valorizada, beneficia de uma posição estratégica entre Lisboa, Oeiras, Amadora e Sintra, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL e CREL. Encontra-se a apenas 5 minutos a pé da Estação de Queluz-Belas, com rápidas ligações a Lisboa e Sintra, e a cerca de 15/20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, oferecendo mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Excelente Oportunidade de Investimento Atualmente o imóvel encontra-se arrendado por 770€ mensais, com contrato em vigor até 28 de fevereiro de 2028, garantindo rendimento imediato desde o primeiro dia. Serviços e Comodidades na Envolvente A zona dispõe de uma vasta oferta de serviços que facilitam o dia a dia: Educação – Desde creches e escolas até polos universitários e tecnológicos, incluindo o Instituto Superior Técnico, centros de investigação e empresas multinacionais. Saúde – Hospital, centros de saúde, clínicas médicas, laboratórios de análises e diversas farmácias. Comércio e Serviços – Continente, Pingo Doce, Lidl, Aldi, Mercadona, bancos, ginásios, farmácias, papelarias, correios e comércio tradicional. Restauração e Lazer – Restaurantes, cafés, pastelarias, padarias, esplanadas e espaços de convívio. Transportes – Estação de Queluz-Belas a 5 minutos, excelentes ligações ferroviárias, rápidos acessos à A5, IC19, CRIL e CREL, Aeroporto Humberto Delgado a 15/20 minutos e transportes públicos nas proximidades. Principais Características ✔ Apartamento T1 totalmente remodelado em 2023 ✔ Cozinha mobilada ✔ Varanda com vista desafogada ✔ Excelente exposição solar Nascente/Poente ✔ Janelas em alumínio com vidros duplos ✔ Pavimento flutuante ✔ Pronto a habitar ✔ Sem necessidade de obras ✔ Sem sinais de humidade ou infiltrações ✔ A apenas 5 minutos da Estação de Queluz-Belas ✔ Excelente ligação ao Aeroporto Humberto Delgado ✔ Próximo de escolas, universidades, hospitais, supermercados e comércio ✔ Próximo dos principais polos empresariais da Grande Lisboa ✔ Imóvel arrendado por 770€/mês ✔ Contrato em vigor até 28/02/2028 ✔ Rentabilidade imediata para investidores Conclusão Quer procure uma futura habitação ou um investimento seguro com rendimento imediato, este apartamento reúne características cada vez mais valorizadas: localização estratégica, remodelação recente, excelente acessibilidade, proximidade à estação ferroviária, varanda com vista desafogada, ótima exposição solar e um contrato de arrendamento em vigor que garante retorno desde o primeiro dia. Uma oportunidade sólida numa das zonas mais procuradas e bem servidas da Área Metropolitana de Lisboa. VENDEMOSASUACASA.COM Registo Licença AMI n.º 27002.