Moradia T6+ à venda em Rio de Mouro, Sintra

61% abaixo da zona

1.364 €/m² face à mediana de 3.500 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

� Imóvel com Elevado Potencial de Rentabilização | Albarraque – Sintra Apresentamos um imóvel único, construído de raiz em 1996 para funcionamento como escola (creche e ensino infantil), com estrutura antissísmica reforçada e licenciamento adequado a usos colectivos, reunindo condições ideais para projectos de investimento com forte potencial de valorização e rentabilidade. O imóvel permite reconversão, adaptação e ampliação, sendo especialmente indicado para: Lar de idosos (até 25 camas), Hostel, Clínica, Residência Assistida, Turismo, Escritórios, Cowork, Restaurante ou Habitação multifamiliar. � Localização Estratégica – Forte Procura e Excelentes Acessos Localizado em Albarraque, zona consolidada e em crescimento, com ligação rápida aos principais eixos da Grande Lisboa: • 8,2 km (11 min) de Sintra • 3,5 km da Beloura • 10 minutos do Aeroporto Municipal de Cascais e Cascais Shopping • 5 minutos do Alegro Sintra • 20 minutos de Cascais, Oeiras e do centro de Lisboa Zona com procura crescente para projectos de saúde, turismo, serviços e habitação assistida. � Dados-Chave do Imóvel • Área do terreno: 707 m² • Área de implantação: 270 m² • Área útil acima da soleira: 380 m² • Área útil de cave: 243 m² • Área útil total aproximada: 623 m² • 2 pisos acima da soleira + cave totalmente funcional • Área exterior privativa: 437 m² �️ Distribuição Funcional e Elevada Flexibilidade Pisos superiores com várias salas de grandes dimensões, gabinetes, zonas técnicas e múltiplos WC’s, permitindo conversão eficiente em: • Quartos ou suítes • Salas clínicas ou de tratamento • Áreas comuns, administrativas e de apoio Cave com forte capacidade operacional, composta por: • Garagem, arrumos e áreas técnicas • Sala ampla com cerca de 80 m², com piso flutuante • Compartimentos amplos com paredes amovíveis, ideais para reorganização do espaço conforme o modelo de negócio � Principais Vantagens para Investidores ✔ Estrutura antissísmica reforçada ✔ Licenciamento de origem para uso colectivo ✔ Facilidade de reconversão e adaptação ✔ Forte potencial de valorização ✔ Zona com oferta limitada de imóveis para equipamentos colectivos ✔ Adequado a projectos financiáveis (lares, saúde, turismo) � Oportunidade de Investimento Imóvel indicado para investidores privados, fundos imobiliários, operadores de saúde, turismo ou habitação assistida, que procurem: • Entrada célere em exploração • Redução significativa de custos estruturais • Localização estratégica na Área Metropolitana de Lisboa Visite-nos em setimoambiente.com.