Quinta T2 à venda em Rio de Mouro, Sintra

7% acima da zona

5.111 €/m² face à mediana de 4.790 €/m² dos Quinta T2 no concelho.

Apresentamos esta propriedade com características únicas, localizada em **Rio de Mouro**, numa zona tranquila e com proximidade a escolas, comércio e serviços.A propriedade dispõe de uma **moradia T1 com cerca de 90 m²**, conforme consta da caderneta predial, que necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de adaptar o espaço ao gosto e às necessidades do novo proprietário.Conta ainda com uma **segunda moradia T2 de pequenas dimensões, habitável**, que poderá ser utilizada para apoio à habitação principal, familiares, hóspedes ou outro projeto, sujeito às devidas verificações e enquadramento legal.O terreno possui **797 m², conforme consta da caderneta predial**, e dispõe ainda de **árvores de fruto, furo de água e poço**, proporcionando um ambiente muito agradável para quem procura espaço e contacto com a natureza.Relativamente à moradia T1, **foi solicitada à Câmara Municipal a declaração de isenção de licença de utilização, por se tratar de uma construção anterior a 1951, encontrando-se o processo a aguardar confirmação documental**.Uma propriedade com **grande potencial de valorização**, ideal para quem procura uma quintinha em zona urbana, com várias possibilidades de utilização, estando sempre sujeita à confirmação das condições urbanísticas e legais aplicáveis.**Destaques:*** Moradia T1 com cerca de 90 m², a necessitar de obras* Segunda moradia T2 pequena e habitável* Terreno com 797 m², conforme caderneta predial* Árvores de fruto* Furo de água* Poço* Próximo de escola, comércio e serviços* Construção anterior a 1951 — declaração de isenção solicitada à Câmara Municipal* Localização em Rio de Mouro**Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial, a poucos minutos dos principais serviços.**