Escritório à venda em S.Maria, S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Sintra

No preço da zona

1.561 €/m² face à mediana de 1.583 €/m² dos Escritório no concelho.

Produto de investimento com yield anual superior a 11% Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e yield anual superior a 11%. O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade. Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário. Distribuição do Espaço • Zona de recepção • Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas • 2 gabinetes privados • Zona de impressão • Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes • Open space principal com 22 postos de trabalho • Zona informal de reuniões • Armazém Sintra Business Park Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a: • Lisboa (aprox. 15 km) • Sintra (aprox. 5 km) • Cascais (aprox. 10 km) O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo: • Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia • Duas portarias de acesso • Estacionamento com carregadores para veículos elétricos • Restaurante • Zonas verdes O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões. Oportunidade de Investimento Em simultâneo com a compra do escritório podem ou não ser adquiridos 10 lugares de estacionamento por um valor acrescido de 45.000€ e Yield de 17% Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado. Venha Visitar! Se é colega de outra agencia com Licença AMI, partilho comissão de 5% a 50/50