Loja T2 à venda em São Carlos, Sintra

108% acima da zona

3.646 €/m² face à mediana de 1.757 €/m² dos Loja T2 no concelho.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Mem Martins. Esta antiga loja foi totalmente transformada e remodelada num moderno Apartamento T2, combinando funcionalidade, requinte e acabamentos de alta qualidade. Com uma área de 73 m², este espaço foi pensado ao pormenor para oferecer o máximo conforto, sendo ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento (alta rentabilidade). Nota: O imóvel possui atualmente afetação a comércio, encontrando-se com o respetivo pedido de alteração de utilização a decorrer na Câmara Municipal de Sintra. Conforto Térmico e Acústico Premium: Caixilharia com corte térmico e sistema oscilobatente, vidros duplos e estores eletrónicos, térmicos e acústicos. Climatização:Sistema de Ar Condicionado de última geração da marca Daikin instalado na sala e nos quartos. Cozinha Moderna em Open Space com Ilha: Um espaço requintado equipado com bancada e ilha em mármore Angola, frente de bancada em Silestone e móveis em MDF Idrofugo com portas lacadas. (Eletrodomésticos incluídos, conforme visível no vídeo). Eficiência Hidráulica: Caldeira de 85 litros estrategicamente posicionada no centro da casa, garantindo que a água quente chegue rapidamente a todas as torneiras através de tubagem totalmente protegida. Pavimentos de Alta Resistência: Chão e rodapés em vinil / PVC com acabamento em carvalho em toda a casa, garantindo durabilidade e fácil manutenção. Segurança: A porta de entrada será brevemente instalada, mantendo o mesmo padrão estético de segurança atual. Distribuição do Espaço (Áreas Bem Distribuídas): Dois Quartos acolhedores equipados com roupeiros embutidos. Hall de Entrada funcional com armários lacados para arrumação extra. Cozinha e Sala em Open Space, criando um ambiente amplo, iluminado e perfeito para convívio. Casas de Banho com acabamentos contemporâneos e minimalistas. Localização Estratégica: Situado numa zona habitacional de Mem Martins com elevadíssima procura, o imóvel beneficia da proximidade a: Agrupamentos escolares e escolas locais; Transportes públicos (fácil acesso a ligações principais); Comércio local, supermercados e serviços essenciais. Este é um espaço moderno, altamente funcional e pronto a utilizar, sem qualquer necessidade de obras. Uma opção segura para quem procura rentabilidade imediata ou um novo lar pronto a estrear. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita!