Moradia T4 à venda em São João das Lampas, Sintra

58% acima da zona

5.978 €/m² face à mediana de 3.788 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Localizada na aldeia costeira de Fontanelas, em Sintra. Esta nova vivenda com certificação energética A+ combina arquitetura contemporânea com ecoengenharia. A apenas 1 km da Praia da Aguda e a minutos da icónica costa de Sintra, a propriedade oferece luxo tranquilo, luz natural e eficiência energética durante todo o ano. Situada num terreno privado de 649m², a casa privilegia o conforto e a sustentabilidade, tornando-a ideal para famílias modernas, profissionais remotos ou compradores internacionais que procuram um refúgio costeiro refinado perto de Lisboa. A Residência: Concebida com clareza e luz natural em mente, a vivenda apresenta grandes janelas, linhas limpas e um fluido deslocamento entre os espaços interiores e exteriores. Sala de estar e refeições em open space, com acesso direto ao jardim e à piscina. Cozinha Siemens totalmente equipada. Escritório no rés-do-chão ou quarto quarto. Três quartos privativos no rés-do-chão, dois com varandas. Suíte principal com varanda privada. Lavandaria e casa de banho de hóspedes no rés-do-chão. Estacionamento para até três veículos. 29 m² piscina e jardim ajardinado. Acabamentos de alta qualidade e construção energeticamente eficiente garantem conforto, durabilidade e baixos custos operacionais. Ecotecnologia e Sistemas Inteligentes: A casa incorpora um conjunto completo de sistemas de alto desempenho concebidos para uma vida sustentável e eficiência a longo prazo: Certificação de Energia A+. Sistema climático com bomba de calor para aquecimento, arrefecimento e água quente (4 vezes mais eficiente do que o ar condicionado). 4 toalhas aquecidas. 8 painéis solares fotovoltaicos com 2 x armazenamento de baterias e inversor híbrido para autonomia energética (poupança de energia a 100% no verão). Sistema de ventilação VMC de dupla corrente para ar filtrado, conforto térmico e controlo da humidade. Caixa de parede Tesla trifásica Wall Connector (22 kW). Automatização de casa inteligente KNX que controla iluminação, persianas, clima, CCTV e acesso através de ecrã tátil e/ou APP. Compatível com Alexa, Google e Siri. Estes sistemas criam uma casa silenciosa, eficiente e ambientalmente responsável. Estilo de Vida e Localização: Fontanelas é uma das aldeias costeiras mais encantadoras de Sintra, conhecida pelas suas paisagens naturais, brisas marítimas e atmosfera tranquila. A casa está perfeitamente posicionada para um estilo de vida que combina atividade ao ar livre com conveniência moderna. Praias próximas: Praia da Aguda - 3 minutos Azenhas do Mar Praia das Maçãs Magoito Cidades próximas: Ericeira - 15 minutos Centro Histórico de Sintra - 20 minutos Lisboa - 35-40 minutos Escolas internacionais próximas: TASIS Portugal - aprox. 20 minutos Carlucci American International School (CAISL) - aproximadamente 20 minutos IPS Lisboa (Escola Preparatória Internacional) - aproximadamente 25 minutos Colégio Catarina de Bragança (escola privada portuguesa popular entre famílias expatriadas) - 10 minutos Comodidades próximas: Lojas diárias, cafés e mercados locais. Restaurantes e cafés costeiros. Farmácias e clínicas locais. Supermercados em Terrugem e Colares. Parque Comercial Sintra - 15 minutos. Compras em Cascais e grande retalho - 20 minutos. Hospital de Sintra e Hospitais CUF (Cascais e Sintra) - 20 minutos. A zona oferece excelentes trilhos pedonais, praias para surf, cafés, escolas e uma comunidade local unida, mantendo sempre fácil acesso a Lisboa e Cascais. Principal Apelo de Investimento: Esta propriedade representa uma oportunidade única para possuir uma casa ecológica contemporânea na costa de Sintra, onde engenharia sustentável, natureza e conforto moderno se unem. Categoria Energética: A+ ref:HAB_88.