Melhores T3 à venda em Sobral de Monte Agraço

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sobral de Monte Agraço são hoje: 1.º Apartamento T3 de 165 m² por €270.500 (1.641 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por Fernanda Tavares (RE/MAX Vantagem Oeste); 2.º Moradia T3 de 100 m² por €189.000 (1.890 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €350.000, 2.579 €/m² (metade entre 1.810 e 3.518 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (17), Imovirtual (11), Casa Yes (11), OLX (8), RE/MAX (8), Casa SAPO (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €424.000 (menos 23%); Apartamento T3 a €256.500 (menos 5%); Moradia T3 a €425.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.579 €/m² em Sobral de Monte Agraço). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.