Melhores moradias T2 à venda em Tavira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Tavira são hoje: 1.º Moradia T2 de 195 m² por €425.000 (2.179 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Carpe Domus; 2.º Moradia T2 de 194 m² por €425.000 (2.191 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carpe Domus; 3.º Moradia T2 de 188 m² por €450.000 (2.394 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Land to Sea Real estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €395.000, ou 4.171 €/m² (metade dos anúncios entre 2.957 e 4.979 €/m²), em 114 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (88), Casa Yes (38), Imovirtual (37), OLX (28), ERA (10), Century 21 (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €250.000 (menos 11%); Moradia T2 a €199.000 (menos 10%); Moradia T2 a €299.500 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.171 €/m² em Tavira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.