Melhores apartamentos T2 à venda em Tomar (São João Baptista)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 71 m² por €170.000 (2.394 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €291.000 (2.425 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por ANA VALE imoveis; 3.º Apartamento T2 de 130 m² por €345.000 (2.654 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Varanda Pr' Aventura. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €220.000, ou 2.855 €/m² (metade dos anúncios entre 2.547 e 3.034 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (6), ERA (4), Casa SAPO (2), RE/MAX (2), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.855 €/m² em Tomar (São João Baptista)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.