Melhores casas à venda em Tomar (São João Baptista)
Freguesia de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · inclui Tomar (São João Baptista), Santa Maria dos Olivais
Ranking das 159 casas à venda em Tomar (São João Baptista), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, ERA, RE/MAX, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.166 €
- 1.592–2.766 €/m²
- Preço mediano
- €290.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores casas à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Apartamento T5 de 341 m² por €465.000 (1.364 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T4 de 196 m² por €220.000 (1.122 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Templários; 3.º Apartamento T1 de 96 m² por €160.000 (1.667 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Chavetejo - mediação imobiliária, lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.166 €/m² em Tomar (São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Tomar (São João Baptista)52 anúncios · mediana 2.418 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €465.000 | 341 | 1.364 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Domaidan |
| 2 |  | Apartamento T1 | €160.000 | 96 | 1.667 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Chavetejo - mediação imobiliária, lda |
| 3 |  | Apartamento T4 | €250.000 | 131 | 1.908 |
| Idealista | Ana BrazHellocasa, Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Apartamento T5 | €260.000 | 127 | 2.041 |
| Century 21, Idealista, OLX | Margarida FerreiraCENTURY 21 Cardeira e Costa II |
| 5 |  | Apartamento T3 | €349.000 | 202 | 1.728 |
| Idealista | Chavetejo - mediação imobiliária, lda |
Ver o ranking completo de apartamentos em Tomar (São João Baptista) →
Melhores moradias em Tomar (São João Baptista)107 anúncios · mediana 1.786 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €220.000 | 196 | 1.122 |
| Idealista | Imo Templários |
| 2 |  | Moradia T6+ | €600.000 | 543 | 1.105 |
| Idealista | Portugalissimmo |
| 3 |  | Moradia T2 | €75.000 | 75 | 1.000 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 4 |  | Moradia | €200.000 | 196 | 1.020 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 5 |  | Moradia T3 | €100.000 | 71 | 1.408 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Rumo III |
Ver o ranking completo de moradias em Tomar (São João Baptista) →
Melhores casas em Tomar (São João Baptista) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista102 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 341 m² · €465.000
- 2.Moradia T4 · 196 m² · €220.000
- 3.Apartamento T1 · 96 m² · €160.000
Casas no Casa Yes83 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 341 m² · €465.000
- 2.Apartamento T1 · 96 m² · €160.000
- 3.Moradia T3 · 71 m² · €100.000
Casas no OLX31 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 96 m² · €160.000
- 2.Apartamento T5 · 127 m² · €260.000
- 3.Moradia T6+ · 439 m² · €575.000
Casas no ERA23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €75.000
- 2.Moradia · 196 m² · €200.000
- 3.Apartamento T2 · 71 m² · €170.000
Casas no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T3 · 71 m² · €100.000
- 2.Apartamento T2 · 85 m² · €220.000
- 3.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
Casas no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 127 m² · €260.000
- 2.Moradia T6+ · 439 m² · €575.000
Casas no IAD7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 738 m² · €980.000
Casas no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 341 m² · €465.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €345.000
Todas as casas à venda em Tomar (São João Baptista)
159 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €465.000
Duplex à venda na Rua Teatro
Apartamento T5 · 341 m² · 1.364 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaDomaidan
- €220.000
Casa ou moradia à venda em Tomar e Santa Maria dos Olivais
Moradia T4 · 196 m² · 1.122 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 18 dias
Baixou 10%31% abaixo da freguesiaImo Templários
Veja as 159 casas à venda em Tomar (São João Baptista)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Tomar (São João Baptista), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Tomar (São João Baptista) | 5 | 1.463 € | €99.000 |
| T1 em Tomar (São João Baptista) | 4 | 3.205 € | €160.000 |
| T2 em Tomar (São João Baptista) | 35 | 2.654 € | €200.000 |
| T3 em Tomar (São João Baptista) | 53 | 2.305 € | €275.000 |
| T4 em Tomar (São João Baptista) | 32 | 1.773 € | €412.500 |
| T5+ em Tomar (São João Baptista) | 30 | 1.631 € | €532.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Tomar
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Tomar (São João Baptista).
Quais as melhores casas à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Apartamento T5 de 341 m² por €465.000 (1.364 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Domaidan; 2.º Moradia T4 de 196 m² por €220.000 (1.122 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Templários; 3.º Apartamento T1 de 96 m² por €160.000 (1.667 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Chavetejo - mediação imobiliária, lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Tomar (São João Baptista)?
Apartamentos: preço mediano €265.000, 2.418 €/m² (metade entre 2.125 e 2.841 €/m²), em 52 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Tomar (São João Baptista)?
Moradias: preço mediano €349.000, 1.786 €/m² (metade entre 1.348 e 2.634 €/m²), em 107 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Tomar (São João Baptista)?
Idealista (102), Casa Yes (83), OLX (31), ERA (23), RE/MAX (20), Century 21 (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Tomar (São João Baptista)?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €220.000 (menos 10%); Apartamento T4 a €250.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €229.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Tomar (São João Baptista)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.166 €/m² em Tomar (São João Baptista)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.