Moradia T4 à venda em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar

31% abaixo da zona

1.122 €/m² face à mediana de 1.631 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Oportunidade Única de Investimento no Centro de Tomar Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores imobiliários com visão de valorização e desenvolvimento urbano, localizada em plena cidade de Tomar. Trata-se de uma moradia Bi-Familiar inserida num lote urbano com 895m², composta por dois apartamentos T2 de utilização totalmente independente, ambos em condições habitáveis e prontos a gerar rendimento imediato através de arrendamento ou exploração habitacional. (ambos os apartamentos se encontram arrendados), mas com possibilidade de saída imediata. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel: situado numa zona central e consolidada, encontra-se próximo de escolas, farmácias, comércio, serviços, supermercados e de toda a oferta que uma cidade dinâmica como Tomar proporciona. Além da componente habitacional existente, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização urbanística e construtiva: - Possibilidade de destacar o lote ao meio, criando um segundo lote urbano independente; - Terreno inserido em espaço urbano PDM nível EC2 (Espaço Complementar 2); - Permissão para construção de edifícios até 4 pisos, tornando esta propriedade extremamente atrativa para promoção imobiliária futura; - Localização estratégica, paredes meias com a futura variante rodoviária que irá ligar a Escola de Santa Iria à Agriloja; - Paredes meias também com o futuro parque do Mercado Municipal de Tomar, um fator com forte impacto na valorização da zona nos próximos anos. Importa referir que o imóvel NÃO dispõe atualmente de licença de utilização, motivo pelo qual é comercializado por um valor significativamente abaixo do potencial real de mercado, representando uma excelente margem para investidores que pretendam proceder à respetiva legalização e capitalizar a forte valorização futura do ativo. Uma propriedade rara, com rendimento imediato, elevado potencial de construção e forte perspetiva de valorização urbanística, no coração de Tomar.