Preço das Casas em Tomar
Comprar um apartamento em Tomar custa, em mediana, €2.500/m² (metade dos anúncios entre €2.102 e €2.836/m²). Um apartamento típico pede €293.000 por 114 m². As moradias pedem €1.800/m² (€285.000 típico). Com base em 573 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.500/m²
Metade entre €2.102 e €2.836
Apartamento típico
€293.000
114 m²
Moradias · preço mediano por m²
€1.800/m²
€285.000 típico
Casas à venda
573
14 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Tomar
Os apartamentos em Tomar pedem €2.500/m², em linha com da mediana do distrito de Santarém (€2.500/m²) e 33% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
71 casas em Tomar pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Tomar.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Tomar
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T2 | €255.000 | €2.857/m² | 85 m² | 20 apartamentos T2 |
| T3 | €293.000 | €2.441/m² | 117 m² | 28 apartamentos T3 |
| T4 | €343.000 | €2.377/m² | 131 m² | 10 apartamentos T4 |
| T5+ | €465.000 | €1.358/m² | 341 m² | 7 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 503 moradias à venda em Tomar
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.132 | €1.136 | €1.156 | €1.219 | €1.269 | €1.352 | €1.356 | €1.529 | €1.528 |
| Preço Real (Transação) | €966 | €921 | €933 | €943 | €969 | €1.047 | €1.170 | €1.213* | €1.213* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -15% | -19% | -19% | -23% | -24% | -23% | -14% | -21%* | -21%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +21%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Tomar
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 573 casas e apartamentos à venda em Tomar, comparados com o preço por m² da freguesia.
€240.000Casa ou moradia à venda na Rua da Escola s/n
Moradia T4 · 215 m² · 1.116 €/m²
Madalena e Beselga, Tomar · online há 9 dias
49% abaixo da freguesia
+1Tozé Ferreira · Casa da Portela
€35.000Moradia independente à venda na Madalena e Beselga
Moradia T2 · 36 m² · 972 €/m²
Madalena e Beselga, Tomar · online hoje
39% abaixo da freguesiaTo Live By Viver no Centro de Portugal
€130.000Apartamento T3
Apartamento T3 · 96 m² · 1.354 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 5 dias
39% abaixo da freguesia
RB Imóveis
€400.000Moradia independente à venda em São Pedro de Tomar
Moradia T3 · 335 m² · 1.194 €/m²
São Pedro de Tomar, Tomar · online há 1 mês
42% abaixo da freguesia
Maria Bernardo · IAD Portugal
€140.000Moradia T2 em Serra e Junceira
Moradia T2 · 150 m² · 933 €/m²
Serra e Junceira, Tomar · online há 2 meses
Baixou 22%34% abaixo da freguesia
Hélder Cartaxo · RE/MAX Team V
€460.000Duplex à venda na Rua Teatro
Apartamento T5 · 341 m² · 1.349 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 1 mês
Baixou 2%45% abaixo da freguesiaDomaidan
Preço por Freguesia em Tomar
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais | €2.500/m² | €1.945/m² | 196 casas em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais |
| Madalena e Beselga | — | €2.072/m² | 52 casas em Madalena e Beselga |
| Serra e Junceira | — | €2.340/m² | 25 casas em Serra e Junceira |
| São Pedro de Tomar | — | €2.333/m² | 43 casas em São Pedro de Tomar |
| Asseiceira | — | €2.311/m² | 24 casas em Asseiceira |
| Carregueiros | — | €2.037/m² | 11 casas em Carregueiros |
| Serra | — | €1.800/m² | 51 casas em Serra |
| Além da Ribeira e Pedreira | — | €1.780/m² | 19 casas em Além da Ribeira e Pedreira |
| Sabacheira | — | €1.599/m² | 13 casas em Sabacheira |
| Olalhas | — | €1.414/m² | 37 casas em Olalhas |
| Paialvo | — | €1.282/m² | 36 casas em Paialvo |
| Casais e Alviobeira | — | €910/m² | 58 casas em Casais e Alviobeira |
Outros Concelhos no Distrito de Santarém
Santarém
Rio Maior
Abrantes
Ourém
Entroncamento
Benavente
Torres Novas
Salvaterra de Magos
Almeirim
Ferreira do Zêzere
Cartaxo
Coruche
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Tomar?
Os apartamentos em Tomar pedem uma mediana de €2.500/m²; metade dos anúncios está entre €2.102 e €2.836/m². As moradias pedem €1.800/m². Calculado sobre 573 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Tomar?
Um apartamento em Tomar pede, em mediana, €293.000 para 114 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Tomar?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Tomar: T2: €255.000, T3: €293.000, T4: €343.000, T5+: €465.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Tomar?
Por metro quadrado, as moradias em Tomar pedem €1.800/m², 28% abaixo dos apartamentos (€2.500/m²). Em valor, uma moradia típica pede €285.000 e um apartamento típico €293.000.
Quantas casas estão à venda em Tomar?
Há 573 casas e apartamentos à venda em Tomar (70 apartamentos e 503 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 71 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.