Melhores moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista)
Freguesia de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · inclui Tomar (São João Baptista), Santa Maria dos Olivais
Ranking das 19 moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista), juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX, ERA, Century 21 e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.786 €
- 1.036–3.505 €/m²
- Preço mediano
- €170.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €75.000 (1.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 2.º Moradia T2 de 88 m² por €350.000 (3.977 €/m²), anunciado por Tym Prestyge; 3.º Moradia T2 de 71 m² por €239.000 (3.366 €/m²), anunciado por Leonor Ferreira (RE/MAX Rumo III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.786 €/m² em Tomar (São João Baptista). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €75.000 | 75 | 1.000 |
| ERA | ERA Tomar / Ferreira do Zêzere |
| 2 |  | Moradia T2 | €350.000 | 88 | 3.977 |
| Casa Yes | Tym Prestyge |
| 3 |  | Moradia T2 | €239.000 | 71 | 3.366 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Leonor FerreiraRE/MAX Rumo III |
Melhores moradias T2 em Tomar (São João Baptista) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 88 m² · €350.000
- 2.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
Moradias T2 no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
Moradias T2 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
Moradias T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 71 m² · €239.000
Moradias T2 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €75.000
Todas as moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista)
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €75.000
Moradia em Banda T2 / Tomar, Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Moradia T2 · 75 m² · 1.000 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 6 meses
44% abaixo da freguesiaERA Tomar / Ferreira do Zêzere
€57.000Moradia T2 em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Moradia T2 · 80 m² · 713 €/m²
Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar · online há 2 meses
Baixou 3%60% abaixo da freguesia+1RE/MAX Rumo III
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Veja as 19 moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista)
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Tomar (São João Baptista), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Tomar (São João Baptista) | 19 | 1.786 € | €170.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista).
Quais as melhores moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Tomar (São João Baptista) são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €75.000 (1.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Tomar / Ferreira do Zêzere; 2.º Moradia T2 de 88 m² por €350.000 (3.977 €/m²), anunciado por Tym Prestyge; 3.º Moradia T2 de 71 m² por €239.000 (3.366 €/m²), anunciado por Leonor Ferreira (RE/MAX Rumo III). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Tomar (São João Baptista)?
Preço mediano pedido de €170.000, ou 1.786 €/m² (metade dos anúncios entre 1.036 e 3.505 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Tomar (São João Baptista)?
Casa Yes (10), Idealista (9), OLX (7), RE/MAX (4), ERA (3), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Tomar (São João Baptista)?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €57.000 (menos 3%); Moradia T2 a €350.000 (menos 11%); Moradia T2 a €239.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Tomar (São João Baptista)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.786 €/m² em Tomar (São João Baptista)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.