Melhores apartamentos T1 à venda em Tondela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Tondela são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €180.000 (2.278 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Comsoer; 2.º Apartamento T1 de 79 m² por €185.000 (2.342 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Comsoer; 3.º Apartamento T1 de 71 m² por €175.000 (2.465 €/m², 13% abaixo do concelho), anunciado por Renato Gomes (DS - Tondela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €180.000, ou 2.818 €/m² (metade dos anúncios entre 2.450 e 3.425 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (29), RE/MAX (17), Imovirtual (15), Idealista (10), OLX (7), Predimed (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €179.500 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.818 €/m² em Tondela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.