Melhores T2 à venda em Santa Maria
Freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras · inclui Santa Maria, São Pedro, Matacães
Ranking dos 48 T2 à venda em Santa Maria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Imovirtual, OLX, IAD, Casa Yes e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.283 €
- 2.615–4.028 €/m²
- Preço mediano
- €337.450
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em Santa Maria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Maria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €330.000 (2.200 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Antunes (Arandismais); 2.º Apartamento T2 de 139 m² por €325.000 (2.338 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por WesthousE; 3.º Apartamento T2 de 121 m² por €288.000 (2.380 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por milCasas Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.283 €/m² em Santa Maria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Maria33 anúncios · mediana 3.504 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 150 | 2.200 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Gonçalo AntunesArandismais |
| 2 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 139 | 2.338 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | WesthousE |
| 3 |  | Apartamento T2 | €288.000 | 121 | 2.380 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | milCasas Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 125 | 2.360 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 150 | 2.633 |
| Casa SAPO, IAD, Idealista, OLX | Carla AndressonIAD Portugal |
Melhores moradias T2 em Santa Maria15 anúncios · mediana 2.626 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €260.000 | 145 | 1.793 |
| Idealista | Investidores de Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 | €430.000 | 170 | 2.529 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | DOMUS ETHICA, soluções imobiliárias |
Melhores T2 em Santa Maria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €288.000
T2 no Casa SAPO22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €288.000
T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €288.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €354.000
- 3.Moradia T2 · 170 m² · €430.000
T2 no OLX13 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 121 m² · €288.000
- 2.Apartamento T2 · 150 m² · €395.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €375.000
T2 no IAD6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €375.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €255.000
T2 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 150 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 121 m² · €288.000
T2 no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €354.000
Todos os T2 à venda em Santa Maria
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Apartamento T2 à venda na Rua São Gonçalo de Lagos
Apartamento T2 · 150 m² · 2.200 €/m²
Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaGonçalo Antunes · Arandismais
- €325.000
Apartamento T2 à venda na Praceta Doutora Maria Teresa Gomes
Apartamento T2 · 139 m² · 2.338 €/m²
Santa Maria, São Pedro e Matacães, Torres Vedras · online há 18 dias
34% abaixo da freguesiaWesthousE
Veja os 48 T2 à venda em Santa Maria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Maria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Maria | 48 | 3.283 € | €337.450 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Maria, São Pedro e Matacães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- T2 à venda em Torres Vedras (São Pedro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Maria.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Maria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Maria são hoje: 1.º Apartamento T2 de 150 m² por €330.000 (2.200 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Antunes (Arandismais); 2.º Apartamento T2 de 139 m² por €325.000 (2.338 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por WesthousE; 3.º Apartamento T2 de 121 m² por €288.000 (2.380 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por milCasas Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Maria?
Apartamentos: preço mediano €354.000, 3.504 €/m² (metade entre 2.790 e 4.000 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Maria?
Moradias: preço mediano €275.000, 2.626 €/m² (metade entre 2.306 e 3.919 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Maria?
Idealista (27), Casa SAPO (22), Imovirtual (18), OLX (13), IAD (6), Casa Yes (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Maria?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €260.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Maria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.283 €/m² em Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.