Melhores moradias T5+ à venda em Vale de Cambra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Vale de Cambra são hoje: 1.º Moradia T5 de 206 m² por €265.000 (1.286 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Óscar Portinha (RE/MAX Vantagem Sucesso); 2.º Moradia T6+ de 136 m² por €50.000 (368 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vale de Cambra; 3.º Moradia T5 de 115 m² por €260.000 (2.261 €/m²), anunciado por RE/MAX Vantagem Sucesso. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €300.000, ou 1.736 €/m² (metade dos anúncios entre 982 e 2.341 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (9), Imovirtual (8), RE/MAX (7), OLX (7), ERA (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €265.000 (menos 5%); Moradia T5 a €260.000 (menos 11%); Moradia T6+ a €134.900 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.736 €/m² em Vale de Cambra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.