Melhores moradias à venda em Valença

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Valença são hoje: 1.º Moradia T2 de 182 m² por €135.000 (742 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Antunes (IAD Portugal); 2.º Moradia T4 de 600 m² por €625.000 (1.042 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 550 m² por €348.000 (633 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €262.500, ou 1.472 €/m² (metade dos anúncios entre 977 e 2.108 €/m²), em 180 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (135), Imovirtual (68), Casa Yes (64), OLX (34), RE/MAX (26), CustoJusto (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €92.000 (menos 32%); Moradia T4 a €350.000 (menos 20%); Moradia T2 a €195.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.472 €/m² em Valença). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.