Moradia T3 à venda em Valença, Cristelo Covo e Arão, Valença

No preço da zona

1.786 €/m² face à mediana de 1.826 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Descobre esta moradia T3 em Fontoura, Valença, inserida numa propriedade com cerca de 3.200 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e uma casa com elevado potencial de recuperação e valorização. De construção tradicional em pedra e cal, a moradia desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 196 m² de área bruta de construção. O piso superior, destinado a habitação, é composto por três quartos, uma casa de banho completa, uma ampla sala de estar, cozinha e zona de refeições. A disposição atual oferece ainda a possibilidade de criar uma área social mais ampla, através da ligação entre a cozinha e a sala de jantar. No rés do chão encontra-se a cave, com uma área generosa que permite diferentes utilizações de apoio à habitação. A propriedade dispõe também de vários anexos, incluindo um espaço atualmente utilizado para arrumos e uma construção em pedra com muito potencial para a criação de uma zona de convívio, cozinha exterior, barbecue ou espaço de lazer. No exterior, o carácter tradicional da propriedade é reforçado pela presença de um espigueiro e de um tanque de água, complementados por uma extensa área de terreno que proporciona privacidade e várias possibilidades de aproveitamento. A boa exposição solar e as vistas abertas sobre a envolvente natural tornam este imóvel especialmente apelativo para quem procura recuperar uma propriedade com identidade, seja para residência permanente, casa de férias ou projeto de investimento. A localização permite manter a tranquilidade de uma zona rural sem abdicar da proximidade a Valença e aos principais acessos, encontrando-se a menos de 5 km do nó de acesso à A3 e a cerca de 15 minutos do centro de Valença. Principais características Moradia independente T3; 2 pisos; 196 m² de área bruta de construção; 98 m² de área bruta privativa; 98 m² de área bruta dependente; Artigo rústico com 3.150 m² de área matricial; Propriedade com 3.212 m² de área georreferenciada no BUPi; 3 quartos; 1 casa de banho; Sala de estar; Cozinha e zona de refeições; Cave; Anexos; Construção em pedra; Espigueiro; Tanque de água; Espaço exterior amplo; Boa exposição solar; Vistas desafogadas; Proximidade à A3; Imóvel com potencial de remodelação e valorização. Uma propriedade com carácter e inúmeras possibilidades, onde o espaço exterior e a tranquilidade se encontram a poucos minutos de Valença. Marca a tua visita e descobre todo o potencial deste imóvel. As informações apresentadas têm caráter meramente informativo e não dispensam a consulta e confirmação da documentação do imóvel. Categoria Energética: F