Melhores moradias T3 à venda em Valença

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Valença são hoje: 1.º Moradia T3 de 173 m² por €184.000 (1.064 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Liliana Pestana (RE/MAX Fronteira II); 2.º Moradia T3 de 312 m² por €395.000 (1.266 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Monteiro (RE/MAX Collection Somos); 3.º Moradia T3 de 169 m² por €270.000 (1.598 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Luis Domingues (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €248.498, ou 1.883 €/m² (metade dos anúncios entre 1.343 e 2.136 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (11), Idealista (10), OLX (10), Casa Yes (8), RE/MAX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.883 €/m² em Valença). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.