Melhores apartamentos T2 à venda em Alfena

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Alfena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €229.000 (1.431 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana ESTEVES (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 158 m² por €278.000 (1.759 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ctr; 3.º Apartamento T2 de 148 m² por €299.999 (2.027 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €285.000, ou 2.453 €/m² (metade dos anúncios entre 2.086 e 3.058 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (20), Casa Yes (9), Imovirtual (8), OLX (8), Casa SAPO (4), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.453 €/m² em Alfena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.