Melhores apartamentos T2 à venda em Ermesinde
Ranking dos 98 apartamentos T2 à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Imovirtual, Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.893 €
- 2.400–3.386 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ermesinde são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €285.000 (1.781 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 2.º Apartamento T2 de 139 m² por €319.750 (2.294 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Teixeira (RE/MAX Go); 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €369.000 (2.223 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.893 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 160 | 1.781 |
| Idealista, OLX | CityCasas |
| 2 |  | Apartamento T2 | €319.750 | 139 | 2.294 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Pedro TeixeiraRE/MAX Go |
| 3 |  | Apartamento T2 | €369.000 | 166 | 2.223 |
| Casa SAPO, Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €288.000 | 124 | 2.323 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Hipoges |
| 5 |  | Apartamento T2 | €268.000 | 127 | 2.110 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Lidador |
| 6 |  | Apartamento T2 | €338.000 | 177 | 1.910 |
| ERA | ERA Maia Sul |
| 7 |  | Apartamento T2 | €291.000 | 120 | 2.425 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Sónia Maia |
| 8 | .jpeg) | Apartamento T2 | €280.000 | 128 | 2.185 |
| Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Emanuel da Costa CarvalhoCENTURY 21 Arquitectos |
| 9 |  | Apartamento T2 | €345.000 | 151 | 2.285 |
| Idealista | ErmesindeNova Imobiliária |
| 10 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 95 | 2.368 |
| Idealista | Actual Real Estate |
Melhores apartamentos T2 em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no OLX55 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €288.000
Apartamentos T2 no Imovirtual53 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €288.000
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €268.000
Apartamentos T2 no Idealista47 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 3.Apartamento T2 · 166 m² · €369.000
Apartamentos T2 no Casa Yes42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €289.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €369.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €289.000
Apartamentos T2 no RE/MAX15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €268.000
- 3.Apartamento T2 · 132 m² · €289.000
Apartamentos T2 no ERA15 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 177 m² · €338.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 97 m² · €260.000
Apartamentos T2 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €310.000
Apartamentos T2 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €247.000
Apartamentos T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €289.000
Apartamentos T2 no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €265.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €250.000
Apartamentos T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 80 m² · €255.000
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Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Ermesinde | 98 | 2.893 € | €280.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Ermesinde.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ermesinde são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €285.000 (1.781 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por CityCasas; 2.º Apartamento T2 de 139 m² por €319.750 (2.294 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Teixeira (RE/MAX Go); 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €369.000 (2.223 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ermesinde?
Preço mediano pedido de €280.000, ou 2.893 €/m² (metade dos anúncios entre 2.400 e 3.386 €/m²), em 98 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Ermesinde?
OLX (55), Imovirtual (53), Idealista (47), Casa Yes (42), Casa SAPO (19), RE/MAX (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €288.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €268.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €280.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.893 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.