Melhores T2 à venda em Alfena
Ranking dos 46 T2 à venda em Alfena, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.099 €
- 2.218–3.441 €/m²
- Preço mediano
- €299.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Alfena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alfena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €229.000 (1.431 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana ESTEVES (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 158 m² por €278.000 (1.759 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ctr; 3.º Apartamento T2 de 148 m² por €299.999 (2.027 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.099 €/m² em Alfena. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Alfena25 anúncios · mediana 2.453 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €229.000 | 160 | 1.431 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Eliana ESTEVESSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 2 |  | Apartamento T2 | €278.000 | 158 | 1.759 |
| Idealista | Ctr |
| 3 |  | Apartamento T2 | €299.999 | 148 | 2.027 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €267.500 | 126 | 2.123 |
| Idealista | Jose Francisco & Portela LDA |
| 5 |  | Apartamento T2 | €281.000 | 132 | 2.129 |
| Idealista | Ctr |
Melhores moradias T2 em Alfena21 anúncios · mediana 3.278 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €299.000 | 106 | 2.821 |
| Idealista | Fracção Exacta Leça da Palmeira - Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €280.000 | 90 | 3.111 |
| Idealista, Imovirtual | Dream Empire |
| 3 |  | Moradia T2 | €349.900 | 113 | 3.096 |
| Casa Yes | ComprarCasa Ermesinde / Águas Santas / MaiaComprarCasa Ermesinde e Maia |
Melhores T2 em Alfena por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 158 m² · €278.000
- 3.Apartamento T2 · 148 m² · €299.999
T2 no Imovirtual24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €260.000
- 3.Moradia T2 · 90 m² · €280.000
T2 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 141 m² · €310.000
T2 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €260.000
T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €260.000
T2 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 119 m² · €260.000
Todos os T2 à venda em Alfena
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €229.000
Apartamento T2 à venda na Rua Punhete, 55
Apartamento T2 · 160 m² · 1.431 €/m²
Alfena, Valongo · online há 18 dias
42% abaixo da freguesia+2Eliana ESTEVES · SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes
- €278.000
Apartamento T2 à venda na Rua de Vilar, 472
Apartamento T2 · 158 m² · 1.759 €/m²
Alfena, Valongo · online há 18 dias
28% abaixo da freguesiaCtr
Veja os 46 T2 à venda em Alfena
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alfena, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Alfena | 46 | 3.099 € | €299.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alfena. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Valongo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Alfena.
Quais os melhores T2 à venda em Alfena?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Alfena são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €229.000 (1.431 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana ESTEVES (SAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes); 2.º Apartamento T2 de 158 m² por €278.000 (1.759 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Ctr; 3.º Apartamento T2 de 148 m² por €299.999 (2.027 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alfena?
Apartamentos: preço mediano €285.000, 2.453 €/m² (metade entre 2.086 e 3.058 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Alfena?
Moradias: preço mediano €310.000, 3.278 €/m² (metade entre 3.124 e 3.652 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Alfena?
Idealista (29), Imovirtual (24), Casa Yes (20), OLX (11), Casa SAPO (6), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Alfena?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.099 €/m² em Alfena). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.