Moradia T3 à venda em Campo e Sobrado, Valongo

5% abaixo da zona

2.472 €/m² face à mediana de 2.593 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

🏡 Moradia T3 em Sobrado, Valongo - Espaço, tranquilidade e uma localização que aproxima tudo Apresentamos esta moradia T3, inserida num condomínio fechado em Sobrado, Valongo, pensada para quem procura áreas generosas, privacidade e um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Distribuída por três pisos, a moradia conta com 125 m² de área bruta privativa e 55 m² de área bruta dependente, oferecendo três quartos, dois deles em suíte, três casas de banho, garagem para duas viaturas, lavandaria, duas varandas e um agradável terraço voltado a nascente. Com duas frentes, orientadas a nascente e poente, beneficia de diferentes momentos de exposição solar ao longo do dia. A localização acrescenta um dos seus principais argumentos: estamos numa zona tranquila de Sobrado, mas com comércio e serviços por perto, bons acessos à A41 e ligações convenientes a Valongo, Paredes, Maia e Porto. 🔎 Características principais do imóvel Moradia T3 125 m² de área bruta privativa 55 m² de área bruta dependente 3 pisos 2 frentes Orientação nascente e poente 3 quartos 2 suítes 3 casas de banho Sala Cozinha Garagem para 2 viaturas Lavandaria 2 varandas Jardim voltado a nascente Condomínio fechado Facilidade de estacionamento no interior do condomínio Condomínio de 38 €/mês Ano de inscrição na matriz: 2001 Bons acessos à A41 Aproximadamente 25 km do Porto 🏠 Descrição e enquadramento Distribuída por três pisos, esta moradia apresenta uma organização funcional que permite separar naturalmente as diferentes áreas da casa entre espaços de apoio, zona social e área privativa. Os seus 125 m² de área bruta privativa, complementados por 55 m² de área bruta dependente, traduzem-se numa casa com espaços confortáveis e pensados para responder às necessidades do quotidiano de uma família. A existência de duas frentes, uma voltada a nascente e outra a poente, permite beneficiar de exposição solar em diferentes períodos do dia e contribui para uma agradável entrada de luz natural nos vários pisos da habitação. No piso -1 encontra-se a garagem, com capacidade para duas viaturas, bem como uma zona de lavandaria. Esta configuração permite manter as áreas técnicas e de apoio separadas dos principais espaços da habitação e oferece a comodidade de estacionar dentro da própria casa. A garagem é complementada pela facilidade de estacionamento existente no interior do condomínio, uma vantagem particularmente útil quando se recebem familiares ou amigos. No piso 0 encontramos a principal zona social da moradia. O hall de entrada dá acesso à cozinha, sala e a uma casa de banho, criando um piso essencialmente dedicado ao quotidiano e aos momentos de convívio. A partir deste nível é também possível aceder ao jardim voltado a nascente, proporcionando uma extensão da habitação para o exterior e um espaço adicional para aproveitar os dias de melhor tempo. É uma zona com potencial para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para criar um espaço exterior adaptado ao estilo de vida dos futuros proprietários. 🛏️ Zona privativa e três quartos No piso superior concentra-se a área mais privada da moradia, composta por três quartos. Dois destes quartos são em suíte, proporcionando um nível adicional de conforto e privacidade no dia a dia e permitindo uma utilização particularmente prática por famílias que valorizem espaços de descanso mais independentes. A existência de três quartos torna também a moradia suficientemente versátil para diferentes configurações familiares, permitindo reservar uma das divisões para quarto de crianças, hóspedes, escritório ou espaço multifuncional. A este piso juntam-se ainda as varandas, reforçando o contacto com o exterior e beneficiando das duas orientações da casa. 🌤️ Varandas, terraço e duas frentes Os espaços exteriores são outro dos elementos que acrescentam versatilidade a esta propriedade.A moradia dispõe de duas varandas, distribuídas entre as orientações nascente e poente, permitindo aproveitar diferentes exposições solares ao longo do dia. No piso social encontra-se ainda um jardim voltado a nascente, proporcionando uma área exterior com maior dimensão e diferentes possibilidades de utilização. Seja para criar uma pequena zona de refeições, um espaço de descanso ou simplesmente uma área onde aproveitar o exterior, este terraço funciona como uma extensão natural da habitação. A combinação entre as duas frentes, as varandas e o terraço contribui para uma casa com maior ligação ao exterior, sem comprometer a privacidade proporcionada pelo condomínio. 🚗 Garagem e condomínio fechado A inserção num condomínio fechado é uma das características diferenciadoras desta moradia. Para além de proporcionar um ambiente mais reservado, permite usufruir de uma envolvente residencial onde a circ