Apartamento T1 à venda em Ermesinde, Valongo

16% abaixo da zona

2.576 €/m² face à mediana de 3.073 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

Grande Oportunidade de Investimento: T1+1 com Garagem e Arrumos em Ermesinde  Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura criar a sua casa de sonho à sua medida!  Apresentamos este apartamento T1+1 com 70 m² de área bruta privativa e 15 m² de áreabruta dependente, inserido no 2.º andar de um prédio com elevador construído em 1995.O apartamento destaca-se pelas suas excelentes áreas, distribuição funcional e valências difíceis de encontrar nesta zona.  Principais Características:  Tipologia T1+1: O quarto "plus" oferece total versatilidade, ideal para um escritório de teletrabalho, closet ou quarto de apoio.  Comodidade Total: Inclui lugar de garagem privativo e arrumos independentes, garantindo todo o espaço de arrumação que necessita.  Prédio com Elevador: Acesso prático e cómodo ao 2.º andar.  Localização Premium (Rua de Goa, 85):  O verdadeiro ponto forte deste imóvel é a sua localização estratégica e central em Ermesinde. Situado numa zona residencial consolidada e muito procurada, o apartamento beneficia de:   Transportes à Porta: Proximidade imediata a paragens de autocarro e rápido acesso à estação de comboios de Ermesinde.  Acessos Rodoviários: Facilidade de ligação às principais vias (A4 e VCI), permitindo chegar ao Porto em poucos minutos.  Serviços e Comércio: Rodeado de supermercados, pastelarias, escolas, bancos, farmácias e todo o tipo de comércio local, dispensando a necessidade de utilizar o carro no dia a dia.  O Potencial do Imóvel: Este é o imóvel ideal para quem sabe reconhecer o valor deuma reabilitação feita a gosto. Com um investimento em modernização, este apartamento transforma-se facilmente num produto imobiliário de alta rentabilidade para o mercado de arrendamento ou num refúgio urbano acolhedor e contemporâneo.  Não perca esta oportunidade de negócio numa das zonas mais dinâmicas de Ermesinde. Marque já a sua visita!   FOTORREPORTAGEM BREVEMENTE