Melhores casas à venda em Ermesinde
Ranking das 351 casas à venda em Ermesinde, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.756 €
- 2.304–3.340 €/m²
- Preço mediano
- €299.900
- Baixaram de preço
- 24
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais as melhores casas à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T2 de 150 m² por €267.500 (1.783 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Malheiro; 2.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 3.º Apartamento T1 de 50 m² por €97.000 (1.940 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.756 €/m² em Ermesinde. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Ermesinde248 anúncios · mediana 2.817 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 | €97.000 | 50 | 1.940 |
| Idealista, OLX | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T2 | €285.000 | 160 | 1.781 |
| Idealista, OLX | CityCasas |
| 3 |  | Apartamento T3 | €249.900 | 133 | 1.879 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ImoStage |
| 4 |  | Apartamento T1 | €225.000 | 112 | 2.009 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Chave Nova - Porto Oriente |
| 5 |  | Apartamento T1 | €225.000 | 111 | 2.027 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Chave Nova Porto Oriente |
Melhores moradias em Ermesinde103 anúncios · mediana 2.680 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 | €267.500 | 150 | 1.783 |
| Imovirtual, OLX | Paulo Malheiro | |
| 2 |  | Moradia T3 | €565.000 | 373 | 1.515 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | João FariaZome Porto - Damião de Góis |
| 3 | Moradia T3 | €400.000 | 228 | 1.754 |
| Imovirtual, OLX | Conceito Real | |
| 4 |  | Moradia T3 | €404.500 | 220 | 1.839 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Bruno GomesRE/MAX Triunfo |
| 5 |  | Moradia T3 | €449.000 | 252 | 1.782 |
| Casa Yes | Ds ErmesindeDS 360 Ermesinde |
Melhores casas em Ermesinde por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista186 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Apartamento T1 · 50 m² · €97.000
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €285.000
Casas no Imovirtual164 anúncios
- 1.Moradia T2 · 150 m² · €267.500
- 2.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 3.Apartamento T3 · 133 m² · €249.900
Casas no Casa Yes145 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Apartamento T1 · 112 m² · €225.000
- 3.Apartamento T1 · 111 m² · €225.000
Casas no OLX140 anúncios
- 1.Moradia T2 · 150 m² · €267.500
- 2.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 3.Apartamento T1 · 50 m² · €97.000
Casas no Casa SAPO62 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 185 m² · €339.500
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €369.000
- 3.Apartamento T4 · 219 m² · €490.000
Casas no ERA52 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 270 m² · €490.000
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €338.000
- 3.Apartamento T2 · 78 m² · €160.000
Casas no RE/MAX51 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €404.500
- 2.Apartamento T2 · 139 m² · €319.750
- 3.Apartamento T3 · 150 m² · €279.000
Casas no CustoJusto30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Apartamento T3 · 150 m² · €279.000
- 3.Apartamento T3 · 129 m² · €259.000
Casas no Zome7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 373 m² · €565.000
- 2.Apartamento T3 · 143 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €250.000
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 97 m² · €247.000
Casas no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €265.000
- 2.Apartamento T3 · 114 m² · €275.000
Casas no KW4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 95 m² · €159.000
- 2.Apartamento T2 · 80 m² · €255.000
Casas no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 132 m² · €289.000
Todas as casas à venda em Ermesinde
351 imóveis no mercado, de todos os portais.
€267.500
5 casas, Alfena, Valongo
Moradia T2 · 150 m² · 1.783 €/m²
Ermesinde, Valongo · online há 5 dias
38% abaixo da freguesiaPaulo Malheiro
- €565.000
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Moradia T3 · 373 m² · 1.515 €/m²
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45% abaixo da freguesia+3João Faria · Zome Porto - Damião de Góis
Veja as 351 casas à venda em Ermesinde
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ermesinde, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Ermesinde | 10 | 3.404 € | €198.000 |
| T1 em Ermesinde | 30 | 3.239 € | €225.000 |
| T2 em Ermesinde | 117 | 2.903 € | €280.000 |
| T3 em Ermesinde | 148 | 2.679 € | €332.500 |
| T4 em Ermesinde | 30 | 2.607 € | €432.500 |
| T5+ em Ermesinde | 16 | 2.011 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ermesinde. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Valongo
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Ermesinde.
Quais as melhores casas à venda em Ermesinde?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ermesinde são hoje: 1.º Moradia T2 de 150 m² por €267.500 (1.783 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Malheiro; 2.º Moradia T3 de 373 m² por €565.000 (1.515 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por João Faria (Zome Porto - Damião de Góis); 3.º Apartamento T1 de 50 m² por €97.000 (1.940 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Ermesinde?
Apartamentos: preço mediano €289.253, 2.817 €/m² (metade entre 2.320 e 3.358 €/m²), em 248 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Ermesinde?
Moradias: preço mediano €399.000, 2.680 €/m² (metade entre 2.289 e 3.249 €/m²), em 103 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Ermesinde?
Idealista (186), Imovirtual (164), Casa Yes (145), OLX (140), Casa SAPO (62), ERA (52) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Ermesinde?
Nos últimos 30 dias, 24 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €249.900 (menos 10%); Apartamento T3 a €490.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €288.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Ermesinde?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.756 €/m² em Ermesinde). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.