Moradia T4 à venda em Alvarães, Viana do Castelo

24% abaixo da zona

1.324 €/m² face à mediana de 1.747 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Esta fantástica moradia isolada T4 de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposiçãosolar, privacidade e áreas generosas, estando localizada na tranquila freguesia de Alvarães, em Viana do Castelo. É a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o sossego da natureza e a proximidade às praias do Atlântico e aos principais eixos rodoviários do Alto Minho.  Com base nas melhores características do mercado imobiliário nesta zona, consulte odescritivo completo deste imóvel de sonho:     Características Gerais Tipologia: T4 (4 Quartos)Estrutura: Distribuída por 3 pisos (Rés do Chão, Primeiro Andar e Sótão).Area de terreno : 1176m2, área bruta privativa 321000m2, Area do edifício 278,600m2Orientação Solar: Implantação virada a Sul, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia.Implantação: 4 Frentes (Moradia totalmente isolada e independente).Distribuição Interior Detalhada por Pisos Rés do Chão (Zona Habitacional Principal e Serviços) A Alma da Casa: Fantástica cozinha regional equipada com fogão a lenha e forno a lenha tradicional, com uma área generosa e mobilada com uma mesa grande e 8 cadeiras. Zona de Descanso: Composta por 2 quartos com áreas generosas. Arrumação: Corredor de distribuição otimizado com práticos armários embutidos.  Salão de Jogos: Uma divisão ampla e exclusiva para o entretenimento, que inclui mesa de bilhar e um bar privado totalmente equipado.Instalações Sanitárias: Dispõe de 3 casas de banho distribuídas de forma funcional.  Serviços e Conveniência: Zona de lavandaria independente e acesso interior direto a uma das garagens, garantindo total conforto.  Primeiro Andar ( Piso do Lazer e Convívio)Um piso inteiramente dedicado ao entretenimento e à receção de amigos e família,composto por:Segunda Cozinha: Uma cozinha de apoio e totalmente funcional para este piso.Salão Open Space: Um espaço muito amplo e luminoso destinado a sala de jantar e de convívio.Quartos Restantes: Os outros 2 quartos da moradia encontram-se neste piso, servidos por instalações sanitárias de apoio.  Hall para de Entrada principal Sótão (O Espaço Exclusivo de Festa e Entretenimento)Aproveitamento total do último piso da casa, transformado num autêntico clube privado:Sala de Estar com Bar: Um espaço acolhedor para convívio mais reservado e preparação de bebidas. DiscotecaPrivada: Umasala inteiramente convertida em discoteca, ideal para festas privadas e eventos memoráveis sem sair de casa.  Instalações Sanitárias: Equipado com uma casa de banho de serviço própria para dar apoio total a este piso sem necessidade de deslocações.   🌳 Espaço Exterior de Lazer e LogradouroÁrea da Piscina: Uma fantástica piscina privativa rodeada por uma zona de chuveiros exteriores de apoio.Jardim Iluminado: Espaço verde cuidado que contorna as 4 frentes da moradia, equipado com sistema de iluminação exterior para os serões.Espaço Frontal: Frente da casa com um espaço muito amplo e pavimentado, ideal para circulação.Acessos: Equipado com várias entradas autónomas, facilitando a acessibilidade e a organização do espaço.Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 4 carros no total, além de amplo estacionamento no logradouro.     📍 Localização e EnquadramentoLocalizada na tranquila freguesia de Alvarães, esta moradia oferece a privacidade do campo estando a escassos minutos do centro de Viana do Castelo, das praias de Chafé e Amorosa, e com rápidos acessos à A28 e EN13. Fica assim desvendado o verdadeiro potencial desta moradia!