Melhores casas à venda em Alvarães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alvarães são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €315.000 (1.750 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Moradia T4 de 321 m² por €425.000 (1.324 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Atlas; 3.º Moradia T4 de 252 m² por €340.000 (1.349 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €340.000, 2.083 €/m² (metade entre 1.500 e 2.570 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (15), Idealista (9), CustoJusto (9), Casa Yes (8), OLX (6), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €425.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.144 €/m² em Alvarães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.