Melhores apartamentos à venda em Viana do Castelo
Ranking dos 771 apartamentos à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (OLX, Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.199 €
- 2.376–4.037 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 24
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 60
Quais os melhores apartamentos à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Viana do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 247 m² por €470.000 (1.903 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.199 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €285.000 | 135 | 2.111 |
| Idealista, OLX | Majestosa Opção |
| 2 |  | Apartamento T2 · darque | €470.000 | 247 | 1.903 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €275.000 | 242 | 1.136 |
| Idealista, OLX | Unium Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €246.000 | 124 | 1.984 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Diana GuerreiroIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T1 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €210.000 | 88 | 2.386 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, OLX | Susana CerqueiraIAD Portugal |
| 6 |  | Apartamento T2 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €245.000 | 118 | 2.076 |
| Idealista, OLX | Ds Private Barcelos |
| 7 |  | Apartamento T1 · Chafé | €189.900 | 81 | 2.344 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Ilídia BarbosaIAD Portugal |
| 8 |  | Apartamento T2 · darque | €275.000 | 147 | 1.871 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Unium Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €295.000 | 150 | 1.967 |
| Idealista, OLX | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 10 |  | Apartamento T2 · Barroselas | €230.000 | 170 | 1.353 |
| Idealista, OLX | UNU FOX RIVER Viana |
Melhores apartamentos em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no OLX323 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 3.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
Apartamentos no Idealista312 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 135 m² · €285.000
- 2.Apartamento T4 · 242 m² · €275.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
Apartamentos no Imovirtual299 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
- 3.Apartamento T2 · 147 m² · €275.000
Apartamentos no Casa Yes282 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 247 m² · €470.000
- 2.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 3.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
Apartamentos no CustoJusto151 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 81 m² · €189.900
- 2.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €237.900
Apartamentos no RE/MAX52 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 186 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €255.000
- 3.Apartamento T4 · 199 m² · €280.000
Apartamentos no ERA45 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 109 m² · €235.000
- 2.Apartamento T2 · 114 m² · €267.000
- 3.Apartamento T2 · 109 m² · €180.000
Apartamentos no IAD29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 124 m² · €246.000
- 2.Apartamento T1 · 88 m² · €210.000
- 3.Apartamento T1 · 74 m² · €170.000
Apartamentos no KW28 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 120 m² · €439.000
Apartamentos no Century 2114 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 143 m² · €265.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €265.000
- 3.Apartamento T3 · 128 m² · €230.000
Apartamentos no Zome8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 201 m² · €385.000
- 2.Apartamento T4 · 313 m² · €367.500
- 3.Apartamento T4 · 218 m² · €410.000
Todos os apartamentos à venda em Viana do Castelo
771 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Apartamento T2 à venda na Travessa de Fornelos, 41
Apartamento T2 · 135 m² · 2.111 €/m²
Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela, Viana do Castelo · online há 18 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaMajestosa Opção
- €470.000
Apartamento T2 em darque
Apartamento T2 · 247 m² · 1.903 €/m²
darque, Viana do Castelo · online há 7 dias
40% abaixo da freguesiaMitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda
Veja os 771 apartamentos à venda em Viana do Castelo
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Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Viana do Castelo | 20 | 4.254 € | €237.500 |
| Apartamentos T1 em Viana do Castelo | 144 | 3.832 € | €210.000 |
| Apartamentos T2 em Viana do Castelo | 302 | 3.176 € | €275.000 |
| Apartamentos T3 em Viana do Castelo | 275 | 2.707 € | €328.000 |
| Apartamentos T4 em Viana do Castelo | 28 | 2.372 € | €373.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Apartamentos à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Apartamentos à venda em darque· 207
- Apartamentos à venda em Areosa· 185
- Apartamentos à venda em Chafé· 185
- Apartamentos à venda em Anha· 107
- Apartamentos à venda em Carreço· 81
- Apartamentos à venda em Afife· 70
- Apartamentos à venda em Barroselas· 96
- Apartamentos à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Apartamentos à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Apartamentos à venda em Vila de Punhe· 46
- Apartamentos à venda em Castelo do Neiva· 43
- Apartamentos à venda em Mazarefes· 40
- Apartamentos à venda em Lanheses· 38
- Apartamentos à venda em Alvarães· 34
- Apartamentos à venda em Mujães· 32
- Apartamentos à venda em Subportela· 31
- Apartamentos à venda em Perre· 28
- Apartamentos à venda em Cardielos· 26
- Apartamentos à venda em São Romão de Neiva· 21
- Apartamentos à venda em Nogueira· 20
- Apartamentos à venda em Vila Franca· 20
- Apartamentos à venda em Montaria· 18
- Apartamentos à venda em Vila Fria· 17
- Apartamentos à venda em Cardielos· 15
- Apartamentos à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Apartamentos à venda em Outeiro· 9
- Apartamentos à venda em Torre· 7
- Apartamentos à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Viana do Castelo.
Quais os melhores apartamentos à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Viana do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €285.000 (2.111 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Majestosa Opção; 2.º Apartamento T2 de 247 m² por €470.000 (1.903 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Mitos e Realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda; 3.º Apartamento T4 de 242 m² por €275.000 (1.136 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Unium Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Viana do Castelo?
Preço mediano pedido de €275.000, ou 3.199 €/m² (metade dos anúncios entre 2.376 e 4.037 €/m²), em 771 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Viana do Castelo?
OLX (323), Idealista (312), Imovirtual (299), Casa Yes (282), CustoJusto (151), RE/MAX (52) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 24 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €285.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €179.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €385.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.199 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.