Moradia T3 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria, Santa Leocádia e Moreira) e deão, Viana do Castelo

34% abaixo da zona

1.563 €/m² face à mediana de 2.367 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Ótima oportunidade! Moradia T3 com Piscina + Padaria/Pastelaria em Funcionamento e Equipamentos Incluídos Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata! Imóvel composto por negócio de padaria e pastelaria em pleno funcionamento no rés-do-chão e armazém na zona da cave, e habitação independente no primeiro piso. Perfeito para quem deseja conciliar vida pessoal e profissional num só local ou investir num espaço versátil com grande potencial. Negócio em Funcionamento pronto para quem lhe queira dar continuidade, totalmente equipado com todas as máquinas incluídas. Seguem os principais equipamentos: -2 Câmaras (1 Quente e 1 Frio). -Forno (Funciona a Gasóleo ou a Lenha). -Estufa. -Máquina de fazer Regueifa (ou Rosca). -Máquina de esticar folhados/baguetes. -Batedeira Grande para bolos. -Batedeira Grande para massas. -Batedeira pequena para massas. -Máquina de fazer Gelo. -Depósito de gasóleo com capacidade de 2.000L para abastecimento das viaturas. -1 Carrinha de distribuição Mercedes. -Gerador Grande que garante o funcionamento normal em caso de corte elétrico. -Armazém e vestuário ao nível da cave. Excelentes áreas de laboração e atendimento ao público, com terraço coberto e estacionamento privado fora e dentro da propriedade. Moradia T3 ao nível do primeiro piso, composta por três quartos espaçosos com saída para varanda, duas casas de banho completas, cozinha totalmente equipada com pouco uso, sala de estar e de jantar, salão de estar amplo com acesso direto ao jardim exterior junto da piscina. Com Ar-condicionado em todos os cómodos, a mesma é vendida totalmente mobilada, pronta a habitar. Espaço exterior com churrasqueira ideal para lazer e convívio entre amigos e família, tanto de inverno como de verão por ser parcialmente fechado e coberto! Conta igualmente com garagem, 10 painéis solares fotovoltaicos, saneamento, água da rede e furo de água! Propriedade rodeada por caminho, com acesso fácil a todas as áreas. Espaço dedicado para horta, com excelente exposição solar, podendo ser transformado totalmente ao seu gosto. Imóvel ideal para quem procura estabilidade profissional com qualidade de vida! Localização tranquila e de fácil acesso, inserido em zona com boa visibilidade em funcionamento há vários anos. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou agendamento de uma visita, entre em contacto connosco!