Melhores casas à venda em Geraz do Lima (Santa Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Geraz do Lima (Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T3 de 320 m² por €500.000 (1.563 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Immozen Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €540.000 (1.800 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por José Lima (Limovende - Mediação Imobiliária); 3.º Moradia T6+ de 750 m² por €1.500.000 (2.000 €/m²), anunciado por Wow imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €449.000, 2.000 €/m² (metade entre 1.301 e 3.012 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (4), OLX (4), IAD (3), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.948 €/m² em Geraz do Lima (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.