Melhores moradias T1 à venda em Viana do Castelo
Ranking das 17 moradias T1 à venda em Viana do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.210 €
- 1.356–3.333 €/m²
- Preço mediano
- €250.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T1 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T1 de 73 m² por €99.000 (1.356 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 3.º Moradia T1 de 169 m² por €300.000 (1.775 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.210 €/m² em Viana do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Barroselas | €99.000 | 73 | 1.356 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 2 |  | Moradia T1 · Areosa | €315.000 | 267 | 1.180 |
| CustoJusto | Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250 |
| 3 |  | Moradia T1 · Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela | €300.000 | 169 | 1.775 |
| Idealista | Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda |
| 4 |  | Moradia T1 · Areosa | €315.000 | 172 | 1.831 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 5 |  | Moradia T1 · Chafé | €358.000 | 162 | 2.210 |
| Idealista | Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139 |
| 6 |  | Moradia T1 · Santa Marta de Portuzelo | €121.500 | 36 | 3.375 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Vila Andorinha Unipessoal, Lda |
Melhores moradias T1 em Viana do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T1 · 73 m² · €99.000
- 2.Moradia T1 · 169 m² · €300.000
- 3.Moradia T1 · 172 m² · €315.000
Moradias T1 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T1 · 267 m² · €315.000
- 2.Moradia T1 · 36 m² · €121.500
Moradias T1 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T1 · 36 m² · €121.500
Todas as moradias T1 à venda em Viana do Castelo
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €99.000
Casa ou moradia à venda em Barroselas
Moradia T1 · 73 m² · 1.356 €/m²
Barroselas, Viana do Castelo · online há 18 dias
Baixou 8%41% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139
- €315.000
Moradia T1 Viana do Castelo
Moradia T1 · 267 m² · 1.180 €/m²
Areosa, Viana do Castelo · online há 5 dias
47% abaixo da freguesiaEntreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250
Veja as 17 moradias T1 à venda em Viana do Castelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viana do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Viana do Castelo | 17 | 2.210 € | €250.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viana do Castelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T1 à venda por freguesia em Viana do Castelo
- Moradias T1 à venda em Viana do Castelo (Santa Maria Maior· 591
- Moradias T1 à venda em darque· 207
- Moradias T1 à venda em Areosa· 185
- Moradias T1 à venda em Chafé· 185
- Moradias T1 à venda em Anha· 107
- Moradias T1 à venda em Carreço· 81
- Moradias T1 à venda em Afife· 70
- Moradias T1 à venda em Barroselas· 96
- Moradias T1 à venda em Santa Marta de Portuzelo· 50
- Moradias T1 à venda em Geraz do Lima (Santa Maria· 50
- Moradias T1 à venda em Vila de Punhe· 46
- Moradias T1 à venda em Castelo do Neiva· 43
- Moradias T1 à venda em Mazarefes· 40
- Moradias T1 à venda em Lanheses· 38
- Moradias T1 à venda em Alvarães· 34
- Moradias T1 à venda em Mujães· 32
- Moradias T1 à venda em Subportela· 31
- Moradias T1 à venda em Perre· 28
- Moradias T1 à venda em Cardielos· 26
- Moradias T1 à venda em São Romão de Neiva· 21
- Moradias T1 à venda em Nogueira· 20
- Moradias T1 à venda em Vila Franca· 20
- Moradias T1 à venda em Montaria· 18
- Moradias T1 à venda em Vila Fria· 17
- Moradias T1 à venda em Cardielos· 15
- Moradias T1 à venda em Freixieiro de Soutelo· 13
- Moradias T1 à venda em Outeiro· 9
- Moradias T1 à venda em Torre· 7
- Moradias T1 à venda em Amonde· 2
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Viana do Castelo.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Viana do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Viana do Castelo são hoje: 1.º Moradia T1 de 73 m² por €99.000 (1.356 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 9250 | 9063 | 6139; 2.º Moradia T1 de 267 m² por €315.000 (1.180 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Entreportas - Ami 6139 / 9063 / 9250; 3.º Moradia T1 de 169 m² por €300.000 (1.775 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ifermarti – Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Viana do Castelo?
Preço mediano pedido de €250.000, ou 2.210 €/m² (metade dos anúncios entre 1.356 e 3.333 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Viana do Castelo?
Idealista (12), CustoJusto (7), Imovirtual (5), OLX (2), Casa Yes (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Viana do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €99.000 (menos 8%); Moradia T1 a €121.500 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Viana do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.210 €/m² em Viana do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.