Melhores apartamentos T1 à venda em Santa Marta de Portuzelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Santa Marta de Portuzelo são hoje: 1.º Apartamento T1 de 210 m² por €464.000 (2.210 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por ENTREPORTAS Viana do Castelo Centro (Entreportas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €229.000, ou 2.567 €/m² (metade dos anúncios entre 2.388 e 3.192 €/m²), em 3 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.

Imovirtual (2), Idealista (2), OLX (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.567 €/m² em Santa Marta de Portuzelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.