Melhores T2 à venda em Malta

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Malta são hoje: 1.º Apartamento T2 de 88 m² por €280.000 (3.182 €/m², 9% abaixo do concelho), anunciado por DS Moreira da Maia; 2.º Apartamento T2 de 87 m² por €285.000 (3.276 €/m², 6% abaixo do concelho), anunciado por DS Moreira da Maia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €280.000, 3.182 €/m² (metade entre 2.381 e 3.229 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Casa Yes (2), RE/MAX (2), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.602 €/m² em Malta). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.