Melhores T2 à venda em Gião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Gião são hoje: 1.º Apartamento T2 de 118 m² por €275.000 (2.331 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Bernardino Alves (CENTURY 21 Arquitectos); 2.º Apartamento T2 de 82 m² por €238.000 (2.902 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Real / DS Póvoa de Varzim; 3.º Apartamento T2 de 97 m² por €285.000 (2.938 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €282.500, 3.157 €/m² (metade entre 2.759 e 3.545 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (5), Imovirtual (3), OLX (3), Zome (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.938 €/m² em Gião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.