Melhores T2 à venda em Vilar de Pinheiro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Vilar de Pinheiro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 130 m² por €350.000 (2.692 €/m², 23% abaixo do concelho), anunciado por MM Imóveis; 2.º Apartamento T2 de 106 m² por €350.000 (3.302 €/m², 6% abaixo do concelho), anunciado por Gold (Million Group); 3.º Moradia T2 de 200 m² por €550.000 (2.750 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Miguel Fernandes (RE/MAX Maia). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €350.000, ou 3.026 €/m² (metade dos anúncios entre 2.736 e 3.449 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (3), OLX (3), Casa Yes (2), Idealista (2), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.026 €/m² em Vilar de Pinheiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.