Moradia T2 à venda em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira

25% abaixo da zona

1.977 €/m² face à mediana de 2.632 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

No coração de Alhandra encontra este magnífico prédio urbano em propriedade total, com divisões suscetíveis de utilização independente, que reúne todas as condições para quem procura um investimento sólido, uma habitação diferenciada ou um imóvel com elevado potencial de rentabilização. Com uma área total de 285,13 m², este edifício combina espaços destinados a habitação e serviços, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. No rés do chão encontra uma garagem, uma acolhedora tertúlia, duas cozinhas, duas instalações sanitárias, lavandaria, zona de arrumos e um amplo espaço destinado a serviços. No primeiro andar desenvolve-se a área habitacional, composta por dois quartos, um deles com closet, uma espaçosa sala de estar e de jantar, instalação sanitária e um agradável terraço com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de convívio com a família e amigos. O imóvel será vendido com parte do mobiliário e eletrodomésticos, conforme lista a disponibilizar, permitindo uma utilização mais imediata e reduzindo o investimento inicial. Localização de excelência em pleno centro de Alhandra, beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, escolas, serviços, farmácias, supermercados, restauração e transportes públicos, encontrando-se a apenas 2 minutos a pé da estação de comboios, o que permite chegar rapidamente a Lisboa e às principais vias de acesso da região. Para investidores, este imóvel representa uma oportunidade de elevado potencial. Por se tratar de um prédio em propriedade total, existe a possibilidade de reorganizar o espaço e criar dois apartamentos para habitação e uma fração destinada a serviços, mediante os respetivos procedimentos legais e camarários. Acresce ainda o facto de o edifício já ter tido três contadores de água independentes, uma característica que poderá facilitar uma futura reconfiguração. Quer pretenda investir no mercado de arrendamento, desenvolver um projeto de reabilitação, criar alojamentos independentes ou simplesmente adquirir uma habitação espaçosa e bem localizada, este prédio oferece uma combinação rara de localização, dimensão, funcionalidade e potencial de valorização. Imóveis com estas características são cada vez mais difíceis de encontrar. Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um prédio com enorme potencial numa das zonas mais centrais e procuradas de Alhandra. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. O seu próximo investimento pode começar aqui. Categoria Energética: D ref:CAS_204.