Melhores apartamentos T5+ à venda em Vila Franca de Xira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Apartamento T5 de 268 m² por €650.000 (2.428 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Lucas Valente Da Silva (RE/MAX Place Riverview); 2.º Apartamento T5 de 234 m² por €640.000 (2.735 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Carina Pereira (Maisconsultores #Concept). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €650.000, ou 2.735 €/m² (metade dos anúncios entre 2.428 e 3.404 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa Yes (2), RE/MAX (2), Casa SAPO (2), Imovirtual (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €650.000 (menos 19%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.735 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.