Apartamento T3 à venda em Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras, Vila Franca de Xira

30% abaixo da zona

2.420 €/m² face à mediana de 3.478 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Excelente apartamento com três quartos, garagem e arrumo. Localiza-se em Castanheira do Ribatejo, próximo dos principais acessos (autoestrada), escola, serviços, comércio e transportes públicos, num prédio com elevador. Situa-se no último andar, do lado sul, beneficiando assim de bonitas vistas, casa de banho com janela para o exterior e um arrumo localizado por cima do apartamento. De salientar que o prédio foi construído em 2000, apresentando estabilidade, solidez e pequenos detalhes que, efetivamente, lhe conferem qualidade. A entrada é feita para um hall, a partir do qual temos acesso a toda a casa. Os detalhes que acrescentam valor começam logo aqui: existe um móvel embutido, muito funcional e útil, destinado à arrumação. Imediatamente à direita, uma porta dupla envidraçada leva-nos à sala, um espaço amplo e luminoso, com uma grande porta, também dupla e envidraçada, que abre para uma magnífica varanda com excelente exposição solar, ideal para sentar e relaxar ao fim de um dia de trabalho. A sala dispõe ainda de recuperador de calor, ar condicionado inverter e combina harmoniosamente as zonas de estar e de jantar. Voltando ao hall e, agora, do lado oposto, encontramos uma grande cozinha totalmente equipada, com espaço para refeições. No topo, uma ampla janela ilumina a zona do estendal, protegida por abrigo, e uma porta envidraçada dá acesso a uma varanda fechada em marquise, ideal para tratamento de roupas ou como espaço de lazer. A cozinha dispõe ainda de uma prática despensa, perfeita para organizar as compras. Segue-se um segundo hall onde, mais uma vez, encontramos um grande móvel embutido, composto por sapateira, roupeiro e arrumação, um elemento que faz toda a diferença no dia a dia. O primeiro quarto tem roupeiro embutido e móveis em todo o perímetro, em formato de biblioteca, com diversas utilizações possíveis e muita capacidade de arrumação. Todas as portas em vidro destes móveis possuem iluminação LED no interior. No topo do quarto, uma porta envidraçada dá acesso à pequena varanda em marquise, que comunica também com a cozinha. O segundo quarto é igualmente espaçoso, dispõe de roupeiro embutido e de móveis embutidos ao longo da cabeceira, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. A casa de banho de apoio tem base de duche e janela para o exterior. Apartamento em excelente estado de conservação, equipado com ar condicionado nos quartos e na sala. As janelas e portas para o exterior possuem caixilharia dupla: estores térmicos exteriores, janelas em alumínio com vidros duplos e uma segunda caixilharia em PVC, com tratamento térmico e acústico, proporcionando um elevado nível de conforto. Existe ainda um sistema de produção fotovoltaica com duas baterias, instaladas no arrumo do sótão, tornando o apartamento energeticamente independente. À distância de um vão de escadas, encontramos o arrumo, um espaço com luz natural proveniente de uma claraboia no telhado, sem humidades e onde estão instaladas as baterias que armazenam a energia produzida pelo sistema fotovoltaico. Descemos de elevador até à garagem, que dispõe de excelente acesso, janela, eletricidade e portão automático, sendo ideal para estacionar um carro e criar uma zona adicional de arrumação. - 157 m² de área total Características: - 1 grande cozinha equipada - 1 varanda em marquise - 1 varanda aberta - 2 casas de banho (1 com banheira e 1 com base de duche) - 3 quartos com roupeiros embutidos - 1 sala com recuperador de calor - 1 despensa - 1 arrumo - 1 garagem - Ar condicionado - Recuperador de calor - Sistema de produção fotovoltaica com baterias Características técnicas do sistema de produção fotovoltaica: - Kit de autoconsumo monofásico THK PVAR 2 kW - 5 módulos fotovoltaicos mono. de 450 Wp - 1 inversor monofásico de 2 kW AC - 1 Smart Power Sensor CHINT DDSU666-H - 1 módulo de gestão da bateria HUAWEI LUNA 2000-5kW-CO - 2 baterias HU