Melhores moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira
Ranking das 112 moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.943 €
- 2.443–3.614 €/m²
- Preço mediano
- €667.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais as melhores moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis; 2.º Moradia T4 de 404 m² por €599.000 (1.483 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 265 m² por €419.000 (1.581 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodolfo Pereira (Nolon - Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.943 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €539.000 | 348 | 1.549 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Topimóveis |
| 2 |  | Moradia T4 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €599.000 | 404 | 1.483 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 · Vialonga | €419.000 | 265 | 1.581 |
| Idealista | Rodolfo PereiraNolon - Real Estate |
| 4 |  | Moradia T4 · Vila Franca de Xira | €650.000 | 319 | 2.038 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Invista - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Vialonga | €610.000 | 309 | 1.974 |
| Idealista | Diogo Candeias |
| 6 |  | Moradia T4 · Vila Franca de Xira | €630.000 | 280 | 2.250 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Lorena PiresKW Select |
| 7 |  | Moradia T4 · Vila Franca de Xira | €1.150.000 | 510 | 2.255 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Nelson Carvalho |
| 8 | Moradia T4 · Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | €319.000 | 203 | 1.571 |
| Imovirtual, OLX | Mário Coelho Consultor ImobiliárioAmbicoelho Imóveis | |
| 9 |  | Moradia T4 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €411.000 | 181 | 2.271 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | La Maison |
| 10 |  | Moradia T4 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €411.000 | 180 | 2.283 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Carpe Domus |
Melhores moradias T4 em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista76 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 404 m² · €599.000
- 3.Moradia T4 · 265 m² · €419.000
Moradias T4 no Imovirtual67 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
Moradias T4 no OLX55 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
Moradias T4 no Casa Yes52 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 319 m² · €650.000
- 3.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
Moradias T4 no Casa SAPO32 anúncios
- 1.Moradia T4 · 348 m² · €539.000
- 2.Moradia T4 · 278 m² · €610.000
- 3.Moradia T4 · 125 m² · €399.000
Moradias T4 no RE/MAX22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 278 m² · €610.000
- 2.Moradia T4 · 251 m² · €640.000
- 3.Moradia T4 · 262 m² · €750.000
Moradias T4 no Century 2113 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €530.000
- 2.Moradia T4 · 150 m² · €525.000
Moradias T4 no KW6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 280 m² · €630.000
- 2.Moradia T4 · 125 m² · €399.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €795.000
Moradias T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 120 m² · €300.000
Todas as moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €539.000
Moradia independente à venda na Rua Manuel da Fonseca
Moradia T4 · 348 m² · 1.549 €/m²
Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
44% abaixo da freguesia+2Topimóveis
- €599.000
Moradia independente à venda na Estrada da Subserra, 277
Moradia T4 · 404 m² · 1.483 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 112 moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Vila Franca de Xira | 112 | 2.943 € | €667.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T4 de 348 m² por €539.000 (1.549 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Topimóveis; 2.º Moradia T4 de 404 m² por €599.000 (1.483 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 265 m² por €419.000 (1.581 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Rodolfo Pereira (Nolon - Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Vila Franca de Xira?
Preço mediano pedido de €667.500, ou 2.943 €/m² (metade dos anúncios entre 2.443 e 3.614 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Vila Franca de Xira?
Idealista (76), Imovirtual (67), OLX (55), Casa Yes (52), Casa SAPO (32), RE/MAX (22) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €640.000 (menos 7%); Moradia T4 a €399.000 (menos 11%); Moradia T4 a €530.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.943 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.