Melhores moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira
Ranking das 38 moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, Casa SAPO e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.708 €
- 2.098–3.133 €/m²
- Preço mediano
- €692.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T5 de 306 m² por €650.000 (2.124 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Bailadeira (Home Expo); 2.º Moradia T5 de 477 m² por €629.990 (1.321 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Must II; 3.º Moradia T5 de 315 m² por €697.000 (2.213 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.708 €/m² em Vila Franca de Xira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Vialonga | €650.000 | 306 | 2.124 |
| Casa Yes, Idealista | Anabela BailadeiraHome Expo |
| 2 |  | Moradia T5 · Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | €629.990 | 477 | 1.321 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | RE/MAX Must II |
| 3 |  | Moradia T5 · Vialonga | €697.000 | 315 | 2.213 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T5 · Alverca do Ribatejo e Sobralinho | €635.000 | 304 | 2.089 |
| IAD | Nuno Macieliad Portugal |
| 5 |  | Moradia T6+ · Vialonga | €555.000 | 177 | 3.136 |
| Idealista, OLX | REILAR | Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Moradia T6+ · Vila Franca de Xira | €3.500.000 | 1.545 | 2.265 |
| Idealista | Wishes Combination Lda |
| 7 |  | Moradia T6+ · Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | €550.000 | 284 | 1.937 |
| ERA, Idealista | ERA Forte da Casa / Vialonga |
| 8 |  | Moradia T5 · Vila Franca de Xira | €845.000 | 350 | 2.414 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | António PatrícioSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 9 |  | Moradia T5 · Vialonga | €950.000 | 308 | 3.084 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | REILAR | Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T6+ · Vila Franca de Xira | €695.000 | 228 | 3.048 |
| Idealista | José Luís HerreraAtlantic |
Melhores moradias T5+ em Vila Franca de Xira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T5 · 306 m² · €650.000
- 2.Moradia T5 · 477 m² · €629.990
- 3.Moradia T5 · 315 m² · €697.000
Moradias T5+ no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 177 m² · €555.000
- 2.Moradia T5 · 350 m² · €845.000
- 3.Moradia T5 · 308 m² · €950.000
Moradias T5+ no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 350 m² · €845.000
- 2.Moradia T5 · 308 m² · €950.000
Moradias T5+ no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 306 m² · €650.000
- 2.Moradia T5 · 477 m² · €629.990
- 3.Moradia T5 · 350 m² · €845.000
Moradias T5+ no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 477 m² · €629.990
Moradias T5+ no KW2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 265 m² · €735.000
Moradias T5+ no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 304 m² · €635.000
Moradias T5+ no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 284 m² · €550.000
Todas as moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Moradia geminada à venda em Vialonga
Moradia T5 · 306 m² · 2.124 €/m²
Vialonga, Vila Franca de Xira · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaAnabela Bailadeira · Home Expo
- €629.990
Moradia T5 em Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz
Moradia T5 · 477 m² · 1.321 €/m²
Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Vila Franca de Xira · online há 4 meses
Baixou 5%48% abaixo da freguesiaRE/MAX Must II
Veja as 38 moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Franca de Xira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Vila Franca de Xira | 38 | 2.708 € | €692.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Franca de Xira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Vila Franca de Xira são hoje: 1.º Moradia T5 de 306 m² por €650.000 (2.124 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Bailadeira (Home Expo); 2.º Moradia T5 de 477 m² por €629.990 (1.321 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Must II; 3.º Moradia T5 de 315 m² por €697.000 (2.213 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Vila Franca de Xira?
Preço mediano pedido de €692.500, ou 2.708 €/m² (metade dos anúncios entre 2.098 e 3.133 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Vila Franca de Xira?
Idealista (30), OLX (16), Imovirtual (16), Casa Yes (16), RE/MAX (9), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Vila Franca de Xira?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €629.990 (menos 5%); Moradia T6+ a €555.000 (menos 12%); Moradia T6+ a €695.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Vila Franca de Xira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.708 €/m² em Vila Franca de Xira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.