Melhores T4 à venda em Póvoa de Santa Iria
Freguesia de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · inclui Póvoa de Santa Iria, Forte da Casa
Ranking dos 28 T4 à venda em Póvoa de Santa Iria, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.130 €
- 2.380–4.330 €/m²
- Preço mediano
- €798.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Póvoa de Santa Iria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Póvoa de Santa Iria são hoje: 1.º Apartamento T4 de 379 m² por €795.000 (2.098 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T4 de 256 m² por €495.000 (1.934 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana Souto (2easy); 3.º Apartamento T4 de 315 m² por €640.000 (2.032 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Xavier (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.130 €/m² em Póvoa de Santa Iria. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Póvoa de Santa Iria12 anúncios · mediana 2.875 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €795.000 | 379 | 2.098 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Rita NuneseXp Global Portugal |
| 2 |  | Apartamento T4 | €495.000 | 256 | 1.934 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Eliana Souto2easy |
| 3 |  | Apartamento T4 | €640.000 | 315 | 2.032 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Miguel XavierCapital Consultores |
| 4 |  | Apartamento T4 | €950.000 | 400 | 2.375 |
| Casa SAPO, Idealista | +351 Living Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T4 | €798.000 | 335 | 2.382 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | João CardosoRE/MAX Latina II |
Ver o ranking completo de apartamentos T4 em Póvoa de Santa Iria →
Melhores moradias T4 em Póvoa de Santa Iria16 anúncios · mediana 3.438 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €399.000 | 125 | 3.184 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, KW | Ana Isabel LopesKW Lead |
Ver o ranking completo de moradias T4 em Póvoa de Santa Iria →
Melhores T4 em Póvoa de Santa Iria por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista17 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
T4 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
T4 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
T4 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 256 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 335 m² · €798.000
T4 no Casa SAPO11 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 379 m² · €795.000
- 2.Apartamento T4 · 315 m² · €640.000
- 3.Apartamento T4 · 400 m² · €950.000
T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 335 m² · €798.000
T4 no KW3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 125 m² · €399.000
Todos os T4 à venda em Póvoa de Santa Iria
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €795.000
Penthouse à venda no Caminho do Marquês
Apartamento T4 · 379 m² · 2.098 €/m²
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · online há 19 dias
Baixou 11%27% abaixo da freguesia+2Rita Nunes · eXp Global Portugal
- €495.000
Apartamento T4 à venda na Rua Alberto Sanches de Castro, 4
Apartamento T4 · 256 m² · 1.934 €/m²
Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira · online há 19 dias
33% abaixo da freguesia+1Eliana Souto · 2easy
Veja os 28 T4 à venda em Póvoa de Santa Iria
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Santa Iria, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Póvoa de Santa Iria | 28 | 3.130 € | €798.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Franca de Xira
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Póvoa de Santa Iria.
Quais os melhores T4 à venda em Póvoa de Santa Iria?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Póvoa de Santa Iria são hoje: 1.º Apartamento T4 de 379 m² por €795.000 (2.098 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Rita Nunes (eXp Global Portugal); 2.º Apartamento T4 de 256 m² por €495.000 (1.934 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Eliana Souto (2easy); 3.º Apartamento T4 de 315 m² por €640.000 (2.032 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Xavier (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Póvoa de Santa Iria?
Apartamentos: preço mediano €796.500, 2.875 €/m² (metade entre 2.306 e 3.279 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Póvoa de Santa Iria?
Moradias: preço mediano €799.500, 3.438 €/m² (metade entre 2.498 e 4.825 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Póvoa de Santa Iria?
Idealista (17), Imovirtual (16), OLX (15), Casa Yes (14), Casa SAPO (11), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Póvoa de Santa Iria?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €795.000 (menos 11%); Moradia T4 a €399.000 (menos 11%); Moradia T4 a €1.225.500 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Póvoa de Santa Iria?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.130 €/m² em Póvoa de Santa Iria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.