Melhores T3 à venda em Praia do Ribatejo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Praia do Ribatejo são hoje: 1.º Moradia T3 de 88 m² por €85.000 (966 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Ferreira (MaisConsultores - Presépio Agência Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 346 m² por €400.000 (1.156 €/m²), anunciado por Easy Tomar (Easygest Tomar); 3.º Apartamento T3 de 99 m² por €160.000 (1.616 €/m², 17% abaixo do concelho), anunciado por António Simões (RE/MAX Rumo IV). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €147.500, 1.169 €/m² (metade entre 979 e 1.760 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (5), Casa SAPO (5), RE/MAX (2), CustoJusto (2), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €400.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.183 €/m² em Praia do Ribatejo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.